Référence : APM-87158179

BARNES ANNECY - VUE IMPRENABLE SUR LE LAC - RIVE EST

3 Chambres 210 m² 2 salles de bains/douche Surfaces extérieures 1 530 m²

3 500 000 €

Emplacement d'exception au calme pour cette propriété bénéficiant d'une vue panoramique sur le lac, la ville d' Annecy et le massif des bauges .

Au sein d'un environnement ultra privilégié, cette propriété d’exception offre un panorama spectaculaire à 180°, embrassant le lac, les montagnes, le château d’Annecy, la baie de l’Impérial ainsi que les plages de la rive opposée. Une vue saisissante, véritable fil conducteur de cette demeure pensée pour profiter pleinement de son environnement.

Dès l’entrée, l'extraordinaire vue sur le lac vous attire et dépasse vos attentes.

Le hall de réception conduit vers un élégant salon avant de s’ouvrir sur une superbe pièce de réception baignée de lumière. Celle-ci réunit deux espaces salon et salle à manger , ainsi qu’un chaleureux salon d’hiver ouvrant sur les terrasses.
Les larges baies vitrées prolongent naturellement les espaces de vie vers une magnifique terrasse en bois. Les garde-corps en verre effacent les limites entre intérieur et extérieur et laissent le regard se perdre sur l’un des plus beaux panoramas qu’offre le lac d’Annecy.
En contre bas de la spacieuse terrasse, une magnifique piscine et sa terrasse solarium invite à la détente et la contemplation.

A l'étage, l’espace nuit comprend trois chambres dont la master en suite avec son balcon et la vue lac.
Un spacieux sous sol complète la propriété.
Garage fermé indépendant, stationnements extérieurs .


Informations et photos complémentaires sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr/

RéférenceAPM-87158179
LocalisationVeyrier-du-Lac
TypeVilla
Pièces6
Chambres3
Surface210 m²
Salle de bains1
Salle de douche1
Jardin1 332 m²
Terrasse198 m²
DPE181 (D)
GES38 (D)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 181 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 38 (D)

Ce bien vous est présenté par:

Brigitte GRIZARD

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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