Référence : APM-85767411

PROPRIETE EXCEPTIONELLE -VILLE EN SALLAZ - 5 CHAMBRES

5 Chambres 391 m² 1 salle de bain

1 700 000 €

Offrez-vous un véritable havre de paix à seulement 15 minutes de la station des Brasses et à 35 minutes de Genève. Cette magnifique propriété de 400 m² habitables, entièrement rénovée avec raffinement, vous séduira par son élégance, son confort et son environnement privilégié.

Dans un cadre calme et naturel, cette maison allie à la perfection l’authenticité et le modernisme. Vous y trouverez un grand espace de vie lumineux, idéal pour vos moments de partage en famille ou entre amis, une cuisine équipée au charme incontestable, et une salle à manger sublime avec ses pierres apparentes qui ajoutent une touche unique de caractère.

L’espace nuit se compose de cinq chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale, véritable cocon de sérénité. Trois autres chambres bénéficient de salles de bains privatives pour un confort absolu.

Les combles, offrant un potentiel d’agrandissement de plus de 170 m², vous laisseront imaginer de nombreuses possibilités d’aménagement pour créer l’espace de vos rêves.

Le terrain de 4472 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, offre une vue dégagée sur les montagnes et un jardin magnifiquement arboré. La piscine à débordement vous invite à la détente, tout en profitant d'une atmosphère de quiétude.

Cette propriété rare représente une occasion unique de vivre dans un cadre idyllique, entre nature et commodités, à quelques minutes des Alpes et de Genève. Un bien d'exception alliant charme des pierres et des poutres apparentes, confort moderne et emplacement de choix.

N'attendez plus pour découvrir cette perle rare, contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RéférenceAPM-85767411
LocalisationVille-en-Sallaz
TypeMaison
Pièces10
Chambres5
Surface391 m²
Salle de bain1
DPE250 (E)
GES77 (F)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 250 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 77 (F)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 7924 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 10721 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Pays de Gex & Genevois
59 rue de Genève
01220 Divonne-les-bains

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