Villennes-sur-Seine, Maison 6 Chambres - 236 m² à vendre

VILLENNES-SUR-SEINE – MAISON DE CARACTÈRE XIXe – 236 M² – 6 CHAMBRES – JARDIN PAYSAGER – GARE À PIED

BARNES International vous présente, au cœur de Villennes-sur-Seine, cette élégante demeure à colombages du XIXe siècle, mêlant charme Napoléon III et beaux volumes de réception.

Développant 236,14 m² habitables (238,71 m² au sol) sur un terrain paysager de 985 m², cette propriété offre un cadre de vie familial privilégié.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec vestiaire, lingerie et toilettes, un salon TV pouvant devenir une sixième chambre, un séjour de 30 m² avec cheminée Louis XVI ainsi qu'une vaste pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Un cellier complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit accueille cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing, bureau et salle de bains, une seconde suite avec salle de douche, une salle d'eau supplémentaire, des toilettes indépendantes et une bibliothèque.

Un sous-sol complet abrite une cave à vin, une chaufferie et des espaces de stockage.

À l'extérieur, une terrasse de 55 m² sous pergola prolonge les espaces de réception vers un jardin arboré et intimiste. Une cour avec portail motorisé, un garage pour un à deux véhicules et une dépendance complètent l'ensemble.

Menuiseries de caractère, double vitrage partiel, volets roulants motorisés et chauffage individuel au fioul.

À environ 5 minutes à pied des commerces et de la gare Transilien J, avec le RER E à venir. Écoles à proximité et transports scolaires vers le Lycée international de Saint-Germain-en-Laye et Notre-Dame Les Oiseaux.

DPE : F (252 kWh/m²/an) – GES : F (77 kg CO₂/m²/an).
Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 7 450 € et 10 140 € (prix indexés sur 2021, 2022 et 2023).

Honoraires BARNES à la charge du vendeur.

Solenne Touroute – BARNES
+33 (0)6 31 20 12 91