Référence : APM-83785045
YERRES (91) - PROPRIÉTÉ ANGLO-NORMANDE AVEC MAISON DE GARDIEN - JARDIN DE 4700 m²
7 Chambres 473 m² 2 salles de bains
2 350 000 €
A 20 km de Paris, élégante propriété anglo-normande construite en 1903 composée d’une maison principale de 400 m² habitables sur quatre niveaux et d’une maison de gardien de 73 m² habitables sur deux niveaux. Récemment rénovées avec des matériaux nobles de qualité, les maisons dégagent une atmosphère très chaleureuse. Sa situation dans un écrin de verdure en hauteur offre une vue imprenable sur la ville.
L’entrée spacieuse distribue un séjour, un salon / salle de billard, une salle à manger et un salon lecture et deux dégagements. La cuisine aménagée / équipée de matériaux de qualité dont un piano permet l’accès à la véranda et au sous-sol.
L’escalier en chêne sur chape de béton parfaitement insonorisé invite à découvrir les deux étages.
Le premier étage propose un palier, trois chambres (dont la suite parentale avec sa salle de bains et douche ainsi qu’une salle de sport), une deuxième salle de bains, deux salles de douche, une buanderie, deux dégagements et un placard.
Le deuxième étage offre un palier, quatre chambres dont une salle média, une salle de douche et un dressing.
Le sous-sol est équipé de six pièces comprenant une chaufferie, une cave à bois, une cave à fuel, une salle de jeux, un rangement et une cave à vin.
Prestations de qualité : cheminées marbre fonctionnant, insert du séjour avec récupérateur de chaleur, fenêtres bois double vitrage, carreaux ciment, moulures plafonds, parquet chêne et verre Securit dans la véranda.
La maison de gardien offre au rez-de-chaussée un salon, une cuisine aménagée / équipée. Le premier étage propose deux chambres et une salle de douche.
Un garage deux places, un jardin paysagé et arboré de 4700 m² ainsi qu’un étang complètent l’ensemble.
Le RER D de Yerres à 10 minutes d’autobus propose des liaisons régulières Paris Gare de Lyon. Les commerces et écoles de centre-ville sont à 5 minutes à pied.
Un véritable havre de paix tout près de Paris. Un manoir qui a su garder toute son authenticité.
Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou - Agent commercial E.I.
Classe énergie D – Classe Climat C (maison principale). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4 040 € à 5 530 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Emplacement du bien
Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4040 €/an (année de référence 2021)
Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5530 €/an (année de référence 2021)
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