Yport, Manoir 11 Chambres - 634 m² à vendre

Entre Yport et Étretat, à proximité immédiate de la plage préservée et confidentielle de Vaucottes, ce manoir édifié au milieu du XXe siècle au cœur d'un bois privé reprend fidèlement les codes des anciens logis cauchois. Construite avec des matériaux d’époque, la bâtisse associe le cachet de l'ancien au confort contemporain.

Un chemin d’accès privé d’environ 400m mène à l’entrée de la propriété, derrière les arbres se dessine la façade de briques, de pierres taillées et de pans de bois.

La porte d’entrée sculptée s’ouvre sur le hall d’entrée, sa cage d’escalier aérienne aux larges ouvertures orientées vers la terrasse et la forêt. Sur la droite le salon de réception avec son imposant foyer ouvert et une double exposition vitrée. Dans sa continuité, la salle à manger donne sur le jardin d’hiver communiquant avec la cuisine équipée son coin repas, et une entrée confidentielle.

A l’opposé de cet espace de vie, se trouve un bureau à la vue ouverte sur le bois, une chambre de plein pied et sa salle de douche.

Au premier étage, la suite parentale, 6 chambres, une salle de bains, 3 salles de douche et un dressing.

Au second, 3 chambres, 2 salles de douche, 2 salles de sport, un salon et un grenier.

Un sous-sol complet propose, un spacieux garage, une cave à vin, 3 zones de stockage, une chaufferie, et un bar également desservi par un escalier à vis menant au bureau.

Le parc boisé de plus de 5 hectares possède un chemin aménagé qui vous promet d’agréables promenades, à couvert dans ce dernier se trouve 3 dépendances permettant d’accueillir une activité indépendante, ou le stationnement de véhicules de collections,

La gestion énergétique est au cœur des prestations de cette propriété avec une quasi-autonomie assurée par des panneaux solaires et une chaufferie récente alimentée par des chaudières à bois et pellets, permettant d'utiliser les ressources du domaine.

Entre terre et mer, au calme absolu, le manoir bénéficie d’une localisation privilégiée avec un chemin privé menant directement à Vaucottes. À 5 minutes des commerces, 15 minutes d'Etretat, 1 heure de Deauville et 2h15 de Paris,

Prix avec honoraires agence : 1 450 000 €
Honoraires agence à la charge du vendeur.

Bien présenté par : Laurie de Bagneux
Agent commercial EI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr