Saint-Antonin-Noble-Val, Propriété 5 Chambres - 390 m² à vendre

À quelques minutes de Saint-Antonin-Noble-Val, village médiéval emblématique du Tarn-et-Garonne, réputé pour son patrimoine et son attractivité touristique, cette propriété en pierre entièrement rénovée s’inscrit dans un environnement naturel exceptionnel, à l’abri de toute nuisance et sans vis-à-vis.

Implanté au cœur d’un parc arboré de plus de 9 100 m², cet ensemble développe environ 370 à 390 m² habitables, organisés autour de trois entités indépendantes, offrant une grande liberté d’usage et un potentiel rare.
La maison principale

Restaurée avec soin dans le respect de l’authenticité, la maison principale séduit par ses volumes généreux et sa luminosité :

Une vaste pièce de vie de plus de 65 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte

Un bureau spacieux de 22 m²

Un hall d’entrée de 14 m²

Une suite parentale en rez-de-chaussée

À l’étage, trois chambres ainsi que deux salles d’eau avec WC

L’ensemble offre une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie familiale confortable.
L’espace réception / restauration

Véritable élément distinctif de la propriété, cet espace récent ouvre la voie à de nombreux projets :

Une salle de réception de 84 m², conviviale et lumineuse, donnant accès à une terrasse de 120 m²

Une cuisine professionnelle de 32 m²

Un bureau

Une chambre avec sanitaires attenants

Un ensemble parfaitement adapté à une activité événementielle, touristique ou de restauration.
Le gîte indépendant

Totalement autonome et prêt à l’exploitation, le gîte comprend :

Un séjour de 15 m²

Une cuisine de 17 m²

Une chambre avec salle d’eau et WC

Idéal pour accueillir des hôtes dans un cadre confortable et indépendant.
Les extérieurs

Le parc paysager de 9 128 m² offre une véritable invitation à la détente :

Une piscine récente de 10 x 4 m, entourée de larges plages en bois

Plusieurs terrasses en travertin, accessibles depuis les différents espaces

Un jardin indépendant, préservé et sans vis-à-vis

Chaque espace extérieur a été pensé pour profiter pleinement du cadre naturel et du calme environnant.
Prestations et potentiel

La propriété bénéficie d’une rénovation complète répondant aux standards actuels :

Chauffage par climatisation réversible

Radiateurs électriques pour le gîte


Ce domaine conjugue avec élégance charme de l’ancien, confort moderne et fort potentiel d’exploitation.
Conclusion

Rare sur le marché, cette propriété se distingue par son caractère, la qualité de ses aménagements et la diversité de ses usages possibles. Elle conviendra aussi bien à un projet de vie, à une résidence familiale ou multigénérationnelle, qu’à une activité touristique ou événementielle haut de gamme.

Sa proximité immédiate avec Saint-Antonin-Noble-Val, destination prisée pour son patrimoine et son art de vivre, renforce encore l’attractivité de ce bien confidentiel, destiné à une clientèle en quête d’authenticité, de nature et d’opportunités uniques.