Référence : APM-86227326

HOTEL PARTICULIER sur les berges du Tarn

7 Chambres 480 m²

950 000 €

Derrière ses murs clos, cette demeure emblématique incarne à la perfection l’élégance des maisons de caractère et offre un cadre de vie rare, au calme, sans aucun vis-à-vis.
Une demeure chargée d’histoire

Avec près de 480 m² habitables, la maison déploie de vastes volumes et de superbes éléments d’époque : plafonds à la française, parquets anciens, tomettes et cheminées.
Ses 12 pièces principales, dont de belles salles de réception, un salon chaleureux, 6 chambres et 3 salles de bains, se complètent d’un escalier monumental qui témoigne du prestige du lieu.
Un parc en terrasses unique

Le jardin de plus de 4 000 m², entièrement clos de murs, se développe en plusieurs paliers arborés, préservant une intimité totale.
Une orangerie, un garage, des dépendances et une cave voûtée viennent enrichir cet ensemble de caractère.
L’accès direct au Tarn et le terrain piscinable ajoutent un charme supplémentaire à cette propriété rare.
Un potentiel multiple

Un appartement indépendant de type T3 complète la maison principale : idéal pour loger un gardien, créer un gîte ou développer une activité touristique.

Cette configuration rend la propriété particulièrement adaptée à un projet de chambres d’hôtes, de maison d’hôtes de charme ou de location saisonnière, offrant de belles perspectives à ceux qui souhaitent associer art de vivre et rendement locatif.
Elle représente également une opportunité intéressante pour un investisseur en quête d’un bien au fort potentiel touristique et patrimonial.
Prestations

Cette demeure séduit autant par son authenticité que par la qualité de ses équipements :

Architecture et éléments anciens préservés : plafonds à la française, parquets, tomettes, cheminées.

Confort moderne : chauffage central au fioul, toiture révisée et traitée, assainissement tout-à-l’égout.

Annexes et dépendances : orangerie, garages, atelier, appartement indépendant, cave voûtée.

Parc clos de murs : grand jardin arboré en terrasses, sans vis-à-vis, terrain piscinable.

Commodités et accès

Située dans un environnement privilégié, la propriété combine intimité et praticité.
Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied ou en quelques minutes, tandis que l’autoroute toute proche permet de rejoindre facilement les grands axes.
L’aéroport international, à seulement 40 minutes, assure une connexion rapide avec les principales villes françaises et européennes.
Une adresse d’exception

Un cadre rare et prestigieux, conjuguant patrimoine, confort et accessibilité dans un environnement paisible et préservé.

RéférenceAPM-86227326
LocalisationLisle-sur-Tarn
TypeHôtel particulier
Pièces12
Chambres7
Surface480 m²
Année de construction1700
Nombre d'étages2
DPE290 (E)
GES85 (G)

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Emplacement du bien

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 290 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 85 (G)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 11110 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 15040 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

BARNES Toulouse
46 rue du Languedoc
31000 Toulouse

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