Référence : APM-87476462

Vente appartement - Paris 4 - Ile St Louis - Neuf - 2 chambres

2 Chambres 90 m² 2 salles de bains/douche

1 690 000 €

Au cœur de l’Île Saint-Louis, adresse emblématique et recherchée de la capitale, au deuxième étage d’un immeuble du XVIIᵉ siècle, découvrez ce superbe appartement de 90,07 m² Loi Carrez, entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité et une attention particulière portée à chaque détail.

Alliant le charme de l’ancien à un confort contemporain, ce bien climatisé séduit par ses volumes, son élégance et la qualité de ses prestations. Parquet, moulures et cheminée composent un cadre raffiné, sublimé par des menuiseries sur mesure, des dressings intégrés et des finitions particulièrement soignées.

L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’un vaste séjour lumineux bénéficiant d’une exposition plein sud, d’une cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, de deux chambres disposant chacune de leur salle d’eau et de toilettes, ainsi que d’une cave saine.

La rénovation, réalisée avec exigence, met en valeur l’authenticité du lieu tout en offrant des prestations pensées pour un confort quotidien optimal. La climatisation, les rangements intégrés et le choix de matériaux nobles viennent parfaire cet intérieur aux finitions irréprochables.

Vivre sur l’Île Saint-Louis, c’est profiter d’un environnement parisien exceptionnel, entre quais de Seine, architecture historique et ruelles pleines de charme. Une atmosphère singulière, à l’écart de l’agitation, tout en bénéficiant d’un emplacement privilégié au cœur de Paris.

Un bien rare, réunissant adresse prestigieuse, élégance de l’ancien et qualité d’une rénovation contemporaine, idéal pour les amateurs de lieux de caractère en quête d’un cadre de vie privilégié.

RéférenceAPM-87476462
LocalisationParis 4ème
TypeAppartement
Pièces4
Chambres2
Surface90 m²
Salles de douche2
Année de construction1640
Étage2
DPE167 (C)
GES6 (A)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur
En copropriété : OUI (24 lots)
Charges annuelles : 3480 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 167 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 6 (A)

Ce bien vous est présenté par:

Caroline BAUDRY

BARNES Le Marais
125 rue Vieille-du-Temple
75003 Paris

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