Cavallino-Treporti, Propriété 1 400 404 m² à vendre

Dans l’un des recoins les plus secrets et préservés de la lagune vénitienne, où l’eau dessine encore les formes ancestrales du paysage et où la nature parle avec la voix des siècles, s’étend une vallée de pêche et de chasse privée d’environ 140 hectares : un domaine naturel exceptionnel, d’une rareté absolue.
Un lieu hors du temps, destiné à ceux qui savent en saisir l’essence.

La propriété se déploie comme un univers autonome : un archipel de plans d’eau, de canaux, de roselières, d’îlots et de digues historiques, façonnés par les marées et par la tradition lagunaire. Ses dimensions évoquent les grandes vallées nobles d’autrefois — vastes, intactes, silencieuses, animées seulement par le vol des oiseaux migrateurs.

Au cœur de ce paysage se trouvent des bâtiments restaurés avec une élégance discrète, parfaitement intégrés à l’environnement : une maison principale, des structures d’accueil et des dépendances inspirées de l’architecture rurale vénitienne, revisitées avec finesse. Leur présence reflète la lumière et semble dialoguer avec l’eau.

La vallée offre des conditions privilégiées pour la chasse privée, dans le respect de la tradition vénitienne : zones abritées, couloirs naturels de passage et habitats propices à la faune migratoire. Pour l’amateur éclairé, c’est un lieu où la chasse devient un rituel, non une simple activité.

Par ailleurs, sa configuration hydrologique et écologique en fait une véritable vallée de pêche, adaptée à l’élevage traditionnel, à la gestion sélective et à des projets naturalistes ou scientifiques de haut niveau. L’ensemble forme un organisme vivant, précieux et unique.

Acquérir une telle propriété revient à rejoindre un cercle extrêmement restreint : en Italie, les vallées privées encore actives se comptent désormais en quelques dizaines seulement. C’est un patrimoine à transmettre, plus qu’à posséder.

Ce lieu s’adresse à ceux qui recherchent non pas une maison, mais un monde :
un refuge invisible, un royaume d’eau privé, où le silence, la nature et la liberté retrouvent leur sens originel.