Roma, Villa 3 Chambres - 142 m² à vendre

Dans l'une des rues les plus discrètes et tranquilles du quadrant nord de Rome, précisément dans la via Pier Paolo Vergerio, nous offrons en exclusivité la nue-propriété - Propriétaire unique, homme de 84 ans - d'une partie indépendante d'une villa, qui se distingue par son exposition lumineuse, ses vues dégagées sur la verdure et la haute qualité de son environnement résidentiel.

La propriété est répartie sur deux niveaux hors sol, avec une surface intérieure totale d'environ 135 m², en plus des espaces extérieurs privés.

Aménagement intérieur :

Rez-de-chaussée (environ 80 m2) : entrée privée par un jardin exclusif de 40 m2, salon, cuisine séparée, trois chambres à coucher et une salle de bains avec fenêtre.

Premier étage (80 m² couverts, environ 55 m² utilisables) : trois chambres, une deuxième salle de bains avec fenêtre et deux balcons, tous deux offrant des vues ouvertes et privées.
Malgré les plafonds inclinés, les espaces de l'étage supérieur sont parfaitement habitables et confortables, avec des hauteurs généreuses et des volumes bien distribués, idéaux pour des chambres à coucher, un bureau à domicile ou une retraite privée.

La structure extérieure du bâtiment a récemment fait l'objet de travaux d'entretien extraordinaires, préservant l'intégrité de l'enveloppe.
Les intérieurs nécessitent une rénovation complète, offrant l'opportunité de redéfinir l'agencement avec une vision raffinée et contemporaine du design. Certains éléments d'origine - tels que les revêtements de sol et les finitions murales - sont de bonne qualité et peuvent être valorisés dans le cadre du processus de restauration.
La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, verdoyant et bien entretenu, à quelques minutes seulement des principaux services et transports.
Son orientation favorable et l'absence de vis-à-vis garantissent l'intimité, la lumière naturelle et une rare sensation d'ouverture, rarement rencontrée dans un contexte urbain.

Il s'agit d'une opportunité patrimoniale de grande valeur, avec de solides perspectives d'appréciation à moyen et long terme, grâce à sa position, son indépendance et la présence d'un espace extérieur privé.
Les villas indépendantes avec jardin dans des quartiers centraux et résidentiels sont devenues de plus en plus rares et recherchées sur le marché romain.

Cette proposition est particulièrement adaptée aux investisseurs tournés vers l'avenir, aux familles à la recherche d'une future résidence haut de gamme, ou aux particuliers souhaitant consolider leur portefeuille immobilier dans l'un des quartiers résidentiels les plus raffinés de Rome.
Un investissement discret et stratégique, alliant confort résidentiel, qualité architecturale et valeur à long terme.