Venezia, Appartement 2 Chambres - 135 m² à vendre

Au cœur du sestiere de San Polo, à quelques pas du Campo San Polo, l’un des quartiers les plus authentiques et centraux de Venise, ce élégant loft mansardé se situe au deuxième et dernier étage d’un immeuble vénitien soigneusement entretenu, doté d’un ascenseur moderne vitré avec accès direct à l’étage.

Développé sur plusieurs niveaux, le bien offre une superficie cadastrale d’environ 154 m². Les poutres apparentes, les parquets, les volumes harmonieux et la luminosité des espaces créent une atmosphère chaleureuse, raffinée et contemporaine.

L’entrée s’ouvre sur une vaste pièce de réception avec cuisine ouverte parfaitement intégrée, idéale aussi bien comme résidence privée que comme élégant pied-à-terre vénitien. Le niveau principal accueille également une chambre avec deux lits simples ainsi qu’une salle de bains.

L’étage mansardé abrite la suite principale avec une seconde salle de bains, offrant charme et intimité dans un cadre plein de caractère.

L’appartement se présente en excellent état, issu d’une rénovation soignée mêlant confort contemporain et éléments typiquement vénitiens. Au rez-de-chaussée, la propriété dispose de fosses septiques ainsi que d’un espace de stockage particulièrement précieux dans le centre historique.

Déjà intégré au circuit des locations touristiques de courte durée, ce bien représente également une opportunité d’investissement de qualité sur le marché vénitien haut de gamme.

La situation est particulièrement recherchée : le Pont du Rialto, le célèbre marché du Rialto, supermarchés, restaurants, pharmacies et tous les services essentiels sont accessibles en moins de cinq minutes à pied.

L’alliance entre emplacement central, dernier étage avec ascenseur, finitions raffinées et fonctionnalité contemporaine fait de cette propriété une adresse exclusive pour vivre Venise avec élégance et confort.