Venezia, Appartamento 2 Camere - 135 m² in vendita

Nel cuore del Sestiere di San Polo, a pochi passi da Campo San Polo, una delle zone più autentiche e centrali di Venezia, proponiamo un elegante loft mansardato situato al secondo e ultimo piano di un edificio veneziano dal vano d’ingresso curato, servito da ascensore moderno vetrato con accesso diretto al piano.

La proprietà, di circa 154 mq catastali, si sviluppa su più livelli ed è caratterizzata da ambienti luminosi, travi a vista, parquet e volumi armoniosi che creano un’atmosfera calda, raffinata e contemporanea.

L’ingresso conduce a un’ampia zona living con cucina a vista perfettamente integrata, ideale sia come residenza privata sia come elegante pied-à-terre veneziano. Sul piano principale trovano spazio una camera con due letti singoli e un bagno.

La zona mansardata ospita la camera padronale con secondo bagno, offrendo privacy e charme in un contesto di grande fascino.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni, frutto di un restauro curato che combina elementi contemporanei e dettagli tipici veneziani. Al piano terra la proprietà dispone di fosse settiche e di un pratico magazzino, elemento particolarmente raro e prezioso nel centro storico.

Già inserito nel circuito delle locazioni turistiche, l’immobile rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento nel mercato veneziano di fascia alta.

La posizione è particolarmente strategica: il Ponte di Rialto, la storica Pescheria di Rialto, supermercati, ristoranti, farmacie e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente in meno di cinque minuti a piedi.

La combinazione tra posizione centrale, ultimo piano con ascensore al piano, ottime finiture e funzionalità rende questa proprietà una soluzione esclusiva per vivere Venezia con comfort ed eleganza.