Référence : APM-87391760
RIAD D'EXCEPTION A VENDRE - MAISON D’HÔTES
4 Chambres 480 m² 4 salles de bains/douche
1 340 000 €
Au cœur de la Médina de Marrakech, dans l’un des quartiers les plus recherchés de Riad Zitoun Kdim, à quelques minutes de la mythique place Jemaa el-Fna, se dévoile ce riad neuf de charme, bénéficiant d’une autorisation d’exploitation en maison d’hôtes.
Édifié sur une superficie au sol d’environ 200 m², le riad a été pensé avec soin autour d’un patio central agrémenté d’une piscine. Sa décoration, à la fois raffinée, élégante et intemporelle, associe harmonieusement des lignes contemporaines à l’authenticité des matériaux et savoir-faire marocains, créant une atmosphère chaleureuse et particulièrement soignée.
Le riad est exploité depuis environ un an et demi et bénéficie déjà d’une activité établie, avec un très bon taux d’occupation et une belle rentabilité, constituant ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d’un établissement prêt à poursuivre son exploitation.
Dès l’entrée, un hall accueille les visiteurs et mène à un espace de réception avec cuisine équipée. L’ensemble s’ouvre ensuite sur le patio, véritable cœur du riad, autour duquel s’organisent les différents espaces de vie.
Le rez-de-chaussée comprend deux suites, ainsi qu’un agréable espace salon et une salle à manger, offrant une circulation fluide entre les espaces intérieurs et le patio.
À l’étage, deux suites supplémentaires prennent place, dont une master suite, offrant confort et intimité.
Le rooftop constitue un véritable prolongement des espaces de vie. Il dispose d’une cuisine d’été, ainsi que de plusieurs espaces aménagés pour les repas et la détente, permettant de profiter pleinement des belles journées et soirées marrakchies.
Une adresse clé en main au cœur de la Médina
Avec ses quatre suites, son patio avec piscine, ses espaces de réception, son rooftop aménagé et son autorisation d’exploitation en maison d’hôtes, ce riad réunit les qualités recherchées d’une propriété de charme destinée à une clientèle internationale.
Son exploitation depuis un an et demi, son bon niveau d’occupation et sa rentabilité déjà établis permettent d’envisager une acquisition dans une logique à la fois patrimoniale et d’exploitation.
Une propriété neuve, élégante et parfaitement entretenue, où la modernité dialogue avec l’âme et les matériaux traditionnels du Maroc.
Une adresse confidentielle et pleine de charme, idéalement située à Riad Zitoun Kdim, à proximité de Jemaa el-Fna, offrant une véritable opportunité d’investissement au cœur de Marrakech.
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