Référence : APM-87559813
MAISON D’HÔTES DE CHARME EN ACTIVITÉ – 8 CHAMBRES – MÉDINA DE MARRAKECH
8 Chambres
1 250 000 €
Au cœur de la médina de Marrakech, à proximité d’un parking et des principaux accès, cette maison d’hôtes titrée bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une activité déjà en exploitation. Bâtie sur une superficie de 208 m² au sol, elle offre un bel équilibre entre intimité et capacité d’accueil. Développée autour d’une atmosphère singulière, cette propriété séduit par son esprit résolument lifestyle, mêlant harmonieusement architecture traditionnelle marocaine, matériaux authentiques et touches décoratives Art déco. Le tadelakt, les couleurs soigneusement associées, la végétation généreuse et les différents espaces de réception composent un lieu plein de charme, à l’identité affirmée et à l’ambiance chaleureuse.
Idéalement situé dans le quartier de Bab Doukkala, entre la médina historique et les quartiers modernes de Guéliz et de l’Hivernage, le bien bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, à proximité du célèbre Jardin Majorelle et du Musée Yves Saint Laurent. Le quartier connaît actuellement une importante opération de réaménagement urbain, comprenant notamment la création de l’une des plus grandes places publiques de Marrakech, qui devrait devenir la deuxième place emblématique de la ville après la célèbre place Jemaa el-Fna. Cette transformation devrait renforcer considérablement l’attractivité du quartier et lui offrir de belles perspectives de valorisation immobilière à moyen et long terme.
La maison dispose de huit chambres, dont six chambres doubles et deux grandes suites, offrant une capacité d’accueil totale de 20 personnes. Les espaces communs ont été pensés pour favoriser aussi bien la convivialité que la détente. Au rez-de-chaussée, un agréable salon boutique, un vaste salon de réception et une belle salle à manger invitent les hôtes à profiter pleinement des lieux. Un espace dédié au travail permet également d’envisager une utilisation de type coworking, particulièrement adaptée à une clientèle internationale en quête de séjours mêlant découverte, détente et travail à distance. La végétation omniprésente apporte fraîcheur et intimité, tandis que les différents espaces de détente offrent à chacun la possibilité de profiter du calme de la maison.
Les terrasses constituent l’un des grands atouts de la propriété. Une première terrasse, prolongée par une sur-terrasse aménagée en espace solarium, dévoile un panorama remarquable sur la Koutoubia et les majestueuses montagnes de l’Atlas. Agrémentés de bains de soleil et de différents espaces de repos, ces espaces extérieurs invitent à profiter pleinement du climat de Marrakech.
Déjà exploitée en maison d’hôtes et bénéficiant d’un statut titré ainsi que d’une autorisation d’exploitation, cette propriété représente une belle opportunité d’investissement dans le secteur de l’hôtellerie de charme à Marrakech. Elle séduira les investisseurs à la recherche d’un établissement disposant d’une identité forte, d’une capacité d’accueil importante et d’une activité existante. Une adresse de caractère, au style affirmé, offrant une belle capacité d’accueil et un véritable potentiel dans la médina de Marrakech.
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