Référence : APM-86666041
Bureau sur l'Avenue
150 m² 2 salles de bains/douche
1 100 000 €
Bureau situé au centre de Lisbonne, intégré dans un immeuble donnant sur l'Avenue de la Liberté et la Rua de São José, dans l'une des zones les plus prestigieuses et valorisées de la capitale.
Le bien est actuellement loué à 3 650 € par mois, avec un contrat en vigueur jusqu'en septembre 2027, offrant un revenu immédiat au futur propriétaire.
En tenant compte du loyer actuel, le bien génère un revenu annuel de 43 800 €, correspondant à un rendement brut d'environ 4,0% du prix de vente.
La fraction bénéficie également de 2 places de stationnement en garage, une caractéristique particulièrement valorisée dans cet emplacement central de Lisbonne.
L'emplacement offre une excellente accessibilité et une proximité avec les transports publics, le commerce, la restauration, les hôtels et les services, combinant le prestige et la représentativité de l'Avenue de la Liberté avec la commodité de la Rua de São José.
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