Pregassona, Appartement 126 m² à vendre

LUGANO - NOUVELLE CONSTRUCTION Appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée avec jardin

Dans l'un des quartiers résidentiels les plus populaires de Lugano - Pregassona, nous proposons à la vente un appartement de 3,5 pièces au rez-de-chaussée nouvellement construit avec un grand jardin privé, situé dans une résidence moderne composée de seulement 8 unités résidentielles.

Le projet, dont la livraison est prévue pour le printemps 2027, est conçu pour ceux qui veulent une maison contemporaine, économe en énergie et bien connectée au centre de la ville. Il est également possible de l'acheter en tant que seconde résidence.

L'appartement se distingue par ses pièces lumineuses et bien proportionnées grâce aux grandes surfaces vitrées qui renforcent la lumière naturelle et offrent une vue ouverte sur le paysage, avec des vues allant de Malcantone au Monte Lema et au Monte Tamaro.
Les intérieurs sont conçus pour garantir la fonctionnalité et le bien-être quotidien : un espace de vie généreux avec une cuisine ouverte, des chambres confortables et des espaces extérieurs privés idéaux pour profiter des moments de détente en plein air.
En termes d'énergie, la résidence répond aux dernières normes de durabilité avec la certification CECE, un système photovoltaïque, un chauffage réversible par thermopompe et un refroidissement par le sol. Le système Smart Home permet une gestion intelligente des systèmes, améliorant le confort et l'efficacité de l'habitation.

L'emplacement combine la tranquillité résidentielle et la praticité : le centre de Lugano est accessible en 5 minutes environ, tout comme les écoles, les magasins et les principales infrastructures.

Dans cette phase initiale, il est possible de personnaliser les finitions intérieures, créant ainsi une solution d'habitation sur mesure.

Surface:

• Surface commerciale : sq.m. 126;


• Surface brute : sq.m. 91;


• Terrasse : sq.m. 36;


• Jardin privé : sq.m. 147;


• Buanderie privée à l'étage : sq.m. 3.70;


• Cellerie à l'étage : sq.m. 3.70.

• Hall d'entrée;


• Spacieux séjour avec accès direct à la terrasse;


• Cuisine moderne en espace ouvert;


• 1 chambre principale avec armoire et salle de bain privée;


• 1 chambre d'enfant;


• Salle de bain complète avec douche;


• Buanderie privée à l'étage.

• Nouvelle construction à Lugano Pregassona;


• Résidence de seulement 8 unités résidentielles;


• Livraison prévue au printemps 2027;


• Finitions personnalisables;


• Norme énergétique CECE;


• Système photovoltaïque ;


• Chauffage et rafraîchissement par le sol;


• Système Smart Home;


• Espaces extérieurs privés;


• Situation panoramique et réservée;


• Centre ville de Lugano à environ 5 minutes;


• Possibilité d'une deuxième résidence.