Pregassona, Appartamento 126 m² in vendita

LUGANO – Nuova costruzione 3.5 locali al piano terra con giardino

In una delle zone residenziali più apprezzate di Lugano – Pregassona, proponiamo in vendita un appartamento 3.5 locali di nuova costruzione situato al piano terra con ampio giardino privato, inserito in una residenza moderna composta da sole 8 unità abitative.

Il progetto, con consegna prevista per l'estate 2027, è pensato per chi desidera un'abitazione contemporanea, efficiente dal punto di vista energetico e ben collegata al centro città. Possibilità di acquisto anche come seconda residenza.

L'appartamento si distingue per ambienti luminosi e ben proporzionati grazie alle ampie superfici vetrate che valorizzano la luce naturale e offrono una vista aperta sul paesaggio, con scorci che spaziano dal Malcantone al Monte Lema e al Monte Tamaro.
Gli interni sono studiati per garantire funzionalità e benessere quotidiano: una zona giorno generosa con cucina a vista, camere confortevoli e spazi esterni privati ideali per vivere momenti di relax all'aperto.

Dal punto di vista energetico, la residenza risponde ai più attuali standard di sostenibilità con certificazione CECE, impianto fotovoltaico, riscaldamento a termopompa reversibile e raffrescamento a pavimento. Il sistema Smart Home consente una gestione intelligente degli impianti, migliorando comfort ed efficienza abitativa.

La posizione unisce tranquillità residenziale e praticità: il centro di Lugano è raggiungibile in circa 5 minuti, così come scuole, negozi e principali infrastrutture.

In questa fase iniziale è possibile personalizzare le finiture interne, creando una soluzione abitativa su misura.

Superfici:

• Superficie commerciale: mq 126;


• Superficie lorda: mq 91;


• Terrazzo: mq 36;


• Giardino privato: mq 147;


• Lavanderia privata sul piano: mq 3,70;


• Cantina sul piano: mq 3,70.

• Atrio d'ingresso;


• Ampio soggiorno living con uscita diretta sul terrazzo;


• Cucina moderna open space;


• 1 camera padronale con guardaroba e bagno privato;


• 1 camera ragazzi;


• Bagno completo con doccia;


• Lavanderia privata sul piano.

• Nuova costruzione a Lugano Pregassona;


• Residenza di sole 8 unità abitative;


• Consegna prevista estate 2027;


• Finiture personalizzabili;


• Standard energetico CECE;


• Impianto fotovoltaico;


• Riscaldamento e raffrescamento a pavimento;


• Sistema Smart Home;


• Spazi esterni privati;


• Posizione panoramica e riservata;


• Centro di Lugano a circa 5 minuti;


• Possibilità di seconda residenza.