Référence : IMG-3139
Villa d'architecte à Comano avec jardin et vue dégagée, à rénover
450 m² Surfaces extérieures 1 460 m²
3 054 768 € | 2 800 000 CHF
Élégante villa d'architecte avec jardin plat et vue dégagée jusqu'au lac de Lugano
Nous avons le plaisir de proposer à la vente cette prestigieuse villa d'architecte d'environ 450 m², développée principalement sur un seul niveau et entourée d'un magnifique jardin privé bénéficiant d'une exposition idéale à l'ouest.
La propriété est implantée sur un terrain plat de 1'460 m², dans une position dominante et discrète, profitant d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée.
Située à Comano, l'une des communes résidentielles les plus recherchées de la région de Lugano, cette villa bénéficie d'un environnement exclusif réputé pour son calme, sa verdure et sa qualité de vie exceptionnelle. Le centre-ville de Lugano est accessible en quelques minutes seulement, tout en offrant un cadre de vie paisible, ensoleillé et préservé.
Les vues dégagées sur les collines environnantes jusqu'au lac de Lugano offrent un panorama remarquable en toute saison. Les volumes généreux, la continuité harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs ainsi que la combinaison rare d'intimité, de luminosité et d'accessibilité font de cette propriété une opportunité unique sur le marché.
Distribution
- Vaste double séjour avec accès direct au jardin plat
- Élégante salle à manger ouverte sur le jardin paysager
- Grande cuisine habitable avec buanderie indépendante
- Toilettes invités
- Bureau / salon TV
- Magnifique suite parentale de plus de 50 m² avec salon privé, double salle de bains et vaste dressing
- Bureau et bibliothèque
- Hall d'entrée élégant
- Chambre d'environ 30 m² avec dressing, salle de bains privative et balcon panoramique
- Chambre d'amis avec salle de bains privative
- Appartement indépendant pour invités avec entrée privée et salle de bains
- Grand atelier/espace polyvalent avec cave
- Garage couvert pour deux véhicules
- Trois places de stationnement extérieures pour les invités
Un charmant gazebo couvert donnant sur le jardin luxuriant complète la propriété et constitue un espace idéal pour les repas en extérieur, la détente ou les moments de contemplation dans un cadre verdoyant.
Résidence de grand caractère et de charme, elle offre d'excellentes bases architecturales ainsi qu'un important potentiel de valorisation grâce à une rénovation ciblée. Une demeure élégante et intemporelle située dans l'un des secteurs résidentiels les plus prisés du Tessin, où intimité, lumière naturelle et nature se conjuguent harmonieusement avec la proximité de Lugano.
Une opportunité rare pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de prestige et d'une qualité de vie sans compromis.
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