Riferimento : APM-85947184

Casale Aix-en-Provence

6 Camere 350 m² 5 bagni con vasca Superficie esterna 6 764 m²

3 600 000 €

Ideally located just few minutes from the city center of Aix-en-Provence, this superb bastide offers a privileged lifestyle, combining modern comfort with a preserved natural environment.

With a surface area of approximately 3,767 sq ft (350 m²), it is spread over two levels:

On the ground floor, you will find a beautiful entrance leading to a bright dining room and a cozy living room enhanced by a fireplace. The fully equipped kitchen, complemented by a pantry with access to a veranda, meets all the expectations of family or convivial living. A laundry room, cloakroom, TV room, game room, and a wine cellar complete this living space.

An office with independent access provides an ideal space for a professional activity, including a waiting room and access to the attic.

Upstairs, a spacious landing leads to a master suite with walk-in closet and attic access, a children’s area consisting of two bedrooms and a bathroom, as well as an additional dressing room.

For guests or for a tourism activity, a guest room with independent access is available, along with a fully fitted studio apartment.

Outside, the 75,347 sq ft (7,000 m²) garden, fully fenced and beautifully planted, charms with its peaceful atmosphere and varied vegetation, including olive and fruit trees. A saltwater tiled pool measuring 23 x 46 ft (7 x 14 m) promises relaxing moments. A carport, a wooden cabin, a technical room, and a pétanque court complete this enchanting setting.

This rare property offers a perfect balance between family comfort, independent work space, and hospitality potential—all nestled in a green haven just minutes from the historic heart of Aix-en-Provence.

RiferimentoAPM-85947184
PosizioneAix-en-Provence
TipoCasale
Locali13
Camere6
Superficie350 m²
Bagni con vasca5
Superficie esterna6 764 m²
Anno di costruzione1998
Numero di piani2
DPE82 (B)
GES16 (C)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 82 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 16 (C)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 2920 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 4040 €/anno (anno di riferimento Nc.)

Questa proprietà è presentata da:

Sandrine DI RUSCIO

Sandrine DI RUSCIO

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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