Riferimento : APM-86900068

Casa Aix-en-Provence

6 Camere 173 m² 2 bagni con vasca Superficie esterna 540 m²

1 450 000 €

Just minutes from the prestigious Cours Mirabeau, in the heart of one of Aix-en-Provence's most sought-after neighborhoods, this architect-designed villa of approximately 173 sq m embodies a contemporary and sophisticated vision of the Aix lifestyle.

Designed with a focus on balance between aesthetics, comfort, and fluidity, the property boasts generously proportioned reception areas bathed in natural light. The living room flows seamlessly into an elegant dining room and an open-plan kitchen with resolutely contemporary lines. The entire space opens onto two terraces, true extensions of the living areas: one, facing the pool, becomes a prime location for entertaining in fine weather; the other, more secluded, offers an intimate setting for discreet gatherings.

The sleeping quarters, designed with a decidedly high-end approach, feature five bedrooms with two terraces upstairs, all designed for comfort and privacy. The master suite, a truly private space, is distinguished by its dressing room and refined amenities. A gym elegantly completes this property.

Outside, the landscaped garden creates a refined setting, structured around a contemporary 4x6 meter swimming pool, inviting relaxation in a tranquil environment.

A garage and parking spaces further enhance the amenities of this property, while the immediate proximity to public transport, with a bus stop just steps away providing easy access to the city center or the IBS business school, reinforces the convenience of this address.

A rare property, combining distinctive architecture, a prime location, and an exceptional quality of life, just steps from the vibrant heart of Aix-en-Provence.

RiferimentoAPM-86900068
PosizioneAix-en-Provence
TipoCasa
Locali9
Camere6
Superficie173 m²
Bagni con doccia2
Superficie esterna540 m²
Anno di costruzione1970
DPE40.1 (A)
GES1 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 40.1 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 720 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 980 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Tracy MC ELROY

Tracy MC ELROY

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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