Riferimento : APM-86439071

Appartamento Collonges-au-Mont-d'Or

2 Camere 49 m² 1 bagno con vasca

330 000 €

COLLONGES-AU-MONT-D’OR. At the heart of an intimate condominium of only 14 units, fully enclosed and secure, discover this charming duplex with a total surface area of 56.26 sqm, designed like a true small house.

From the entrance, the living area reveals all its charm, enhanced by a beautiful fireplace that gives the space a warm and inviting atmosphere. The sleeping area, located upstairs, includes one bedroom and a room that can be used as a second bedroom, offering a real separation between living and resting spaces for optimal everyday comfort.

Outside, a private garden enclosed by hedges naturally extends the home, perfect for enjoying relaxing moments sheltered from view.

The condominium offers a particularly privileged living environment with its magnificent tree-lined park and swimming pool, real assets for enjoying sunny days. A large gated parking area completes the property.

Located in a quiet and green environment, this property also benefits from a sought-after location, only a 10-minute walk from shops and amenities.

A rare property in the area, ideal for a first purchase, a charming pied-à-terre, or a long-term investment.

This property is presented to you by Annick Chabal, independent commercial agent (E.I.), RSAC Lyon n° 509 789 228.

RiferimentoAPM-86439071
PosizioneCollonges-au-Mont-d'Or
TipoAppartamento
Locali3
Camere2
Superficie49 m²
Bagno con vasca1
Anno di costruzione1949
Numero di piani1
DPE238 (D)
GES9 (B)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (14 lotti)
Spese annue : 1300 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 238 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 9 (B)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1120 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 1560 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Annick CHABAL

Annick CHABAL

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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