Riferimento : APM-83435389

Casa Lugrin

3 Camere 191 m²

1 040 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS - Lugrin - Located 10 minutes from Évian-les-Bains, facing Lake Geneva, this house, completely renovated during 2022 - 2023, meets current standards with a selection of high-end materials.
Built on a plot of 1 034 sq.m, the latter is decorated with a swimming pool and a pool house of approximately 30 sq.m, which could easily be considered as a studio with underfloor heating, kitchen area, bathroom, toilets and cumulus.

The lower ground floor offers an entrance, a relaxation room, a bathroom and a laundry room.
The upper ground floor offers an entrance, a kitchen area to be fitted out, a 55 sq.m living room bathed in beautiful light thanks to its large bay windows and a suite.
Upstairs, a hallway leads to two suites.

The finishes will be completed and in accordance with the owner's commitments (see: description sheet provided) by the end of December 2024.

A carport completes this property.

RiferimentoAPM-83435389
PosizioneLugrin
TipoCasa
Locali5
Camere3
Superficie191 m²
Anno di costruzione1948
DPE66 (B)
GES2 (A)

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 66 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 560 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 810 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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