Riferimento : APM-86385931

Appartamento Paris 7ème

1 Camera 40 m² 1 bagno con vasca

610 000 €

In the heart of a sought-after neighborhood, just steps from rue Cler and its many shops, we are pleased to present this charming house-like apartment offering 39.80 sqm (Carrez law) and 53.30 sqm of total floor area.

Set in a quiet environment overlooking a leafy courtyard, this former workshop has been cleverly arranged over two levels.

The ground floor features an entrance opening onto a pleasant living room and a spacious eat-in kitchen, fully fitted and equipped, with a central island.

On the upper level, you will find a bedroom with built-in storage, a study or dressing area, as well as a shower room with toilet.

This property, in good condition, stands out for its unique and distinctive character. Its south-east exposure and series of large bay windows provide excellent natural light throughout the day.
It also benefits from an excellent energy rating (EPC: C).

Residents enjoy access to the beautifully planted and flowered shared courtyard.

Located in a highly desirable area known for its vibrant neighborhood atmosphere, this property offers all the comfort of an ideal pied-à-terre in Paris.

RiferimentoAPM-86385931
PosizioneParis 7ème
TipoAppartamento
Locali2
Camere1
Superficie40 m²
Bagno con doccia1
Anno di costruzione1880
Numero di piani2
DPE131 (C)
GES4 (A)

I prezzi indicati in una valuta diversa da quella utilizzata per la transazione finale possono variare in base al tasso di cambio al momento dell'acquisto. Solo il prezzo in valuta locale è valido al momento della conclusione della vendita.

Spese di agenzia addebitate al venditore.
In coproprietà : SÌ (12 lotti)
Spese annue : 1080 €

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 131 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 550 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 790 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

Lucas DEROIN

Agente Contraente indipendente

BARNES Pied-à-Terre Bac-Varenne
98 rue du Bac
75007 Paris

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