Riferimento : APM-86051146

Casa Venelles

5 Camere 170 m²

1 495 000 €

Just minutes from Aix-en-Provence, in the heart of a sought-after residential area, this unique property of approximately 170 sqm of living space evokes the timeless charm of Mediterranean homes, gracefully blending Greek inspiration with the Provençal art of living.

Set on a beautifully landscaped and private 2,974 sqm plot, the house impresses with its generous volumes, abundant natural light, and tranquil atmosphere.

From the entrance, a vast, light-filled living space unfolds before you: a warm and inviting lounge with fireplace, a convivial dining area, and a seamlessly integrated open-plan kitchen. This bright and airy room extends outdoors to a south-facing terrace, perfect for enjoying long sunny days.

The ground floor offers two bedrooms, each with its own en-suite shower room, providing both comfort and privacy. Upstairs, two further bedrooms share a spacious bathroom with both bathtub and shower. A fifth bedroom, fully independent with its own shower room, completes the property—ideal for hosting guests or considering a rental opportunity.

The garden, planted with mature trees and lovingly maintained, enhances the overall sense of serenity. A heated 13 × 5 m swimming pool secured with a rolling cover, a pétanque court, and a discreet garden shed add to the appeal of this outdoor lifestyle.

All of this in absolute peace and quiet, just 5 minutes from all amenities.

A bright, elegant, and characterful property, ideal as a primary residence or a refined holiday home.

RiferimentoAPM-86051146
PosizioneVenelles
TipoCasa
Locali7
Camere5
Superficie170 m²
Anno di costruzione2013
DPE38 (A)
GES1 (A)

Spese di agenzia addebitate al venditore.

Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Posizione della proprietà

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 38 (A)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 1 (A)

Importo minimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 590 €/anno (anno di riferimento 2021)

Importo massimo stimato delle spese energetiche annuali per un utilizzo standard: 810 €/anno (anno di riferimento 2021)

Questa proprietà è presentata da:

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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