Cortona, Hotel 25 Camere - 1 500 m² in vendita

Situato nel cuore di Cortona, questo esclusivo hotel quattro stelle offre 25 camere eleganti, con una vista mozzafiato sulle colline circostanti e sul Lago Trasimeno. L'edificio, convertito nel 2001 da una sontuosa villa del XVIII secolo, è arricchito da affreschi di una chiesa del XIV secolo, che conferiscono un'atmosfera storica unica.
Da anni, la proprietà è dedicata all'ospitalità turistica, specializzandosi in banchetti, congressi e pernottamenti. La struttura offre anche la possibilità di sviluppare un ramo di ristorazione individuale, grazie a spazi generosi e affascinanti, tutti interconnessi e dotati dei servizi necessari.
La villa si trova in una posizione strategica, ideale per esplorare le meraviglie della Toscana e dell'Umbria, con località come Arezzo, Firenze, Siena, Montepulciano, Assisi e Perugia facilmente raggiungibili. Cortona è al centro di un patrimonio storico e culturale di fama mondiale.
L'edificio si sviluppa su quattro piani, un seminterrato e due giardini, perfetti per momenti di relax all'aperto. Al piano terra, gli ospiti possono godere della zona living con reception, sale per colazione e ristorante, cucine professionali e angolo bar. I piani superiori ospitano le camere e locali di servizio, collegati da un ascensore moderno e da una splendida scala in pietra serena. Il piano sottostrada include aree di stoccaggio, spogliatoi per il personale con ingresso indipendente e locali tecnici.
Un ulteriore vantaggio è il garage privato, una comodità rara per le strutture ricettive della zona. Gli interventi di ristrutturazione hanno preservato il fascino storico, dotando gli ambienti di alti standard di efficienza e comfort.
Il terrazzo di 245 m², collegato alla porzione contigua, offre uno spazio ideale per godere dell'aria aperta e della tranquillità del borgo. Ogni camera è decorata e affrescata a mano, con aria condizionata, mini bar, TV satellitare, telefono con rete LAN, connessione internet, cassaforte e bagno en-suite con vasca idromassaggio o doccia emozionale.
Gli ambienti comuni riflettono eleganza e signorilità, con lampadari in vetro soffiato, inserti in pietra medievale, trompe-l’œil, fregi e pavimenti in cotto toscano. L'arredamento è composto da pezzi di alto antiquariato e tessuti pregiati, mentre i bagni sono realizzati in stile classico. Il riscaldamento è indipendente e regolabile per ogni stanza.

Questa affascinante villa è situata sui resti della storica Chiesa della Madonna degli Alemanni, un luogo di culto che ha radici profonde nella tradizione locale. Secondo la leggenda, la chiesa prende il nome da una colonia di soldati germanici che si accampò nei pressi di Cortona durante le Crociate, dando origine a un piccolo ma significativo centro religioso.
Nel XIV secolo, fu costruita una nuova chiesa, riccamente affrescata e sede della venerata statua della Madonna della Manna, oggi conservata nel Duomo di Cortona. Tuttavia, con l'aumento del numero di fedeli, la chiesa divenne insufficiente e, nel 1730, si decise di demolirla per far posto a una nuova struttura, completata in dieci anni.
Nel 1786, per ordine del Granduca Leopoldo di Toscana, la chiesa fu nuovamente abbattuta e al suo posto sorse l'attuale villa padronale, un capolavoro architettonico che conserva il fascino della storia. La hall dell'hotel occupa l'area che un tempo era la chiesa, mentre l'oratorio si trova al piano inferiore, accessibile tramite una scala che collega i due livelli.
La villa non solo offre un'opportunità unica di investimento nel settore turistico, ma custodisce anche preziosi elementi storici. Tra questi, due capitelli in stile gotico e due affreschi risalenti ai secoli XIV e XVI, originariamente situati sulla parete nord dell'attuale sala buffet, ora ospitati dall'Istituto delle Suore Serve di Maria Riparatrici.
Questa proprietà rappresenta un connubio perfetto tra storia, cultura e potenziale commerciale, rendendola un'opzione imperdibile per chi desidera investire in un immobile di prestigio nel cuore della Toscana.