Roma, Villa 3 Camere - 142 m² in vendita

In una delle strade più riservate e silenziose del quartiere Monte Mario, precisamente in via Pier Paolo Vergerio, proponiamo in esclusiva la nuda proprietà - unico proprietario uomo di 84 anni - di una porzione indipendente di villino, contraddistinta da un’esposizione luminosa, affacci aperti sul verde e un’elevata qualità del contesto abitativo. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di circa 135 mq calpestabili, oltre a spazi esterni privati.

Distribuzione interna:

- Piano terra (circa 80 mq): ingresso indipendente attraverso il giardino esc
lusivo di circa 40 mq, soggiorno, cucina abitabile, tre camere e un bagno finestrato.
- Piano primo (80mq coperti, circa 55 mq utili): tre ambienti, secondo bagno finestrato e due balconcini, entrambi con vista aperta e riservata. Nonostante le coperture a falda, gli ambienti del piano superiore sono stati progettati per essere perfettamente abitabili e confortevoli, con altezze pienamente fruibili e spazi ben distribuiti, ideali come camere da letto, studio o zona relax.

La struttura esterna dell’edificio è stata recentemente oggetto di interventi di manutenzione straordinaria, che hanno preservato l’integrità dell’involucro. Gli ambienti interni necessitano invece di una ristrutturazione completa, offrendo l’opportunità di ridefinire gli spazi secondo uno stile contemporaneo e di pregio. Alcuni materiali originari — come pavimenti e rivestimenti — risultano di buona qualità e potenzialmente valorizzabili in fase progettuale.

L’immobile si colloca in un’area residenziale tranquilla, verde e ben curata, a pochi minuti dai principali collegamenti e servizi. L’orientamento favorevole e l’assenza di edifici prospicienti garantiscono privacy, luce naturale e una rara sensazione di apertura, difficilmente riscontrabile in ambito urbano.

La proprietà rappresenta una soluzione patrimoniale di grande interesse, con concreta prospettiva di rivalutazione nel medio-lungo termine, in virtù della posizione, dell’indipendenza e della presenza di spazi esterni privati. Immobili di questo tipo — indipendenti, centrali, con giardino — rappresentano una tipologia sempre più rara e ricercata sul mercato romano.

La proposta è particolarmente indicata per investitori lungimiranti, famiglie in cerca di una soluzione futura di pregio o per chi desideri consolidare il proprio patrimonio immobiliare in una zona residenziale di alto profilo. Un’opportunità riservata e strategica, in grado di coniugare comfort abitativo, qualità architettonica e valore prospettico.