Monaco, Casa 450 m² in vendita

Situata sulle alture di Monaco, nel tranquillo e riservato quartiere di La Rousse-Saint Roman, questa villa eccezionale gode di una splendida vista sul Mar Mediterraneo. Una vera perla architettonica ispirata allo stile "Belle Époque", questa proprietà rara fu costruita nel 1894 ed è classificata come una delle più belle costruzioni della sua epoca, nella Princip Principato di Monaco, sulla Costa Azzurra e sulla Riviera Italiana.

La facciata riccamente decorata con balconi arrotondati, cornici e ceramiche turchesi cattura immediatamente lo sguardo e valorizza ulteriormente l’eleganza della residenza.

Perfettamente conservata e mantenuta in ottime condizioni, la villa ha preservato il fascino autentico dell’epoca, con elementi originali come stucchi, ampi volumi e soffitti alti. Con una superficie abitabile di circa 450 m² distribuiti su quattro livelli, la villa dispone di 11 vani e beneficia di 174 m² di spazi esterni. Tutti i piani sono collegati da ascensore interno e scala.

Attualmente la proprietà è così composta:



Piano terra: Una grande terrazza conduce all’ingresso principale in ferro battuto. L’ingresso con guardaroba e toilette per ospiti apre su un corridoio che distribuisce verso un primo salone/sala da pranzo con accesso all’esterno, una cucina con dispensa e un bagno ospiti.


Primo piano: Un disimpegno separa un secondo salone dalla zona notte. Il salone, rivolto verso la facciata, si apre su una terrazza. Una camera con bagno en-suite e accesso alla terrazza, e una seconda camera con bagno con doccia.


Secondo piano: Due camere da letto con relativi bagni e docce, una terza camera attualmente adibita a ufficio. Piccola corte sul retro.


Ultimo piano: Un ampio e luminoso soggiorno con due balconi arrotondati e una grande vetrata con vista aperta sulla città e sul mare. Sono presenti anche una cucina, due stanze attualmente utilizzate come sala da pranzo e ufficio, e un bagno completo con doccia.



Un garage chiuso e una cantina a livello strada completano questa proprietà di grande prestigio.

Vendita in nuda proprietà con usufrutto vitalizio.
Bouquet: Prezzo di vendita + rendita mensile di €25.000, pari a €300.000 all’anno.
Il viager è basato su una sola testa. Al decesso di uno dei due coniugi, la villa sarà libera da occupanti.