Madrid, Appartamento 3 Camere - 334 m² in vendita

BARNES Madrid presenta con orgoglio un'opportunità unica in uno dei quartieri architettonicamente più raffinati della capitale. Originariamente concepita come galleria d'arte, questa straordinaria residenza si estende su circa 334 metri quadrati di superficie costruita e offre una sensazione di scala, silenzio e luminosità raramente incontrata a Madrid. Situata al piano terra di un edificio signorile del 1930, la proprietà gode di soffitti alti quattro metri, finestre e porte dal pavimento al soffitto in ogni stanza, trasformando l'esperienza abitativa in qualcosa di più scultoreo e immersivo.

Dal momento in cui si entra, la sensazione è di elevazione e calma. Nonostante la posizione a livello strada, non c'è traccia visiva o acustica del mondo esterno. Ogni apertura architettonica — dalle finestre ai soglia alle porte interne — è a tutta altezza, creando un ritmo verticale continuo che preserva l'essenza della precedente vita dello spazio come galleria. Il risultato è una sensazione spaziale più simile a un loft attico che a un appartamento tradizionale, con interni che sembrano sospesi sopra la città.

La disposizione attuale è configurata come una vasta casa open-plan con tre o quattro camere da letto, e le sue proporzioni rimangono altamente flessibili. Uno spazio monumentale per soggiorno e sala da pranzo forma il cuore della residenza, fluendo in una biblioteca o atelier incorniciato da una striking finestra angolare. La cucina, integrata in modo discreto, si collega a un'area di servizio e lavanderia, mentre il piano permette anche la creazione di quartieri di servizio separati o una quarta camera da letto con un intervento architettonico minimo. La suite principale è un rifugio pacifico, facilmente adattabile per includere un'area guardaroba walk-in e bagno privato, mentre le camere da letto aggiuntive mantengono la propria privacy, ariosità e dignità spaziale.

I recenti lavori di ristrutturazione, tra cui un avanzato sistema di aerotermia, impianti idraulici aggiornati e cablaggio elettrico, hanno modernizzato la proprietà preservandone la grandiosità. Combinati con la disposizione esistente e i soffitti alti quattro metri, questi aggiornamenti la rendono ideale per la trasformazione in una lussuosa residenza appartamento con giardino a costi di ristrutturazione aggiuntivi molto bassi — tutto il lavoro strutturale è già completato.

Il comfort climatico è garantito tutto l'anno da un avanzato sistema di aerotermia, che offre prestazioni energeticamente efficienti con un impatto ambientale minimo. La luce si diffonde con grazia nello spazio nel corso della giornata, mentre il silenzio rimane completo — prodotto sia da spessi muri in muratura che da un isolamento acustico integrato con cura.

Inserita in un nobile edificio residenziale che fonde l'artigianato dei primi del XX secolo con una scala residenziale boutique, l'ambientazione è discreta quanto elegante. A pochi passi da Chamberí, Justicia e l'asse della Castellana, la posizione bilancia il patrimonio con la facilità cosmopolita in una delle migliori zone di Almagro, all'interno di una finca classica.

Ciò che rende questa residenza veramente eccezionale non è solo la sua superficie, ma la sua scala elevata. Un tempo galleria, ora residenza, questo è uno spazio in cui l'architettura diventa intimità, in cui la scala è arte, e in cui ogni elemento è stato composto per arricchire la vita quotidiana con silenzio, chiarezza e luce.