Madrid, Appartamento 2 Camere - 128 m² in vendita

BARNES Madrid presenta questa residenza unica di 128 m² situata in un edificio protetto, esente da imposta immobiliare (IBI) e con spese condominiali molto basse. Di fronte alla fontana di Ruiz Jiménez, tra i quartieri di Almagro e Malasaña — una zona in piena evoluzione con grande potenziale di rivalutazione — rappresenta un’opportunità d’investimento eccezionale nel cuore di Madrid.

Situata al primo piano con altezza da secondo, la proprietà combina il fascino di un edificio storico con una ristrutturazione contemporanea integrale, realizzata con materiali di alta qualità e attenzione ai dettagli.

Fin dall’ingresso, l’appartamento si distingue per spaziosità e luce naturale. Il soggiorno-pranzo, elegante e accogliente, si apre sulla strada con due balconi, uno dei quali chiuso da vetrate, creando un angolo rilassante con vista sugli alberi — un’atmosfera di tranquillità rara nel centro città.

La cucina a vista con isola centrale unisce funzionalità e design. Del marchio Línea 3, è dotata di elettrodomestici Bosch a incasso e ampi spazi di stoccaggio.
Un bagno di cortesia e una zona lavanderia indipendente completano la zona giorno.

La zona notte dispone di due camere tipo suite, entrambe con ampie finestre, armadi su misura e bagni privati con docce spaziose, lavabi su misura, rubinetteria di alta gamma e finiture Porcelanosa.

La ristrutturazione ha rispettato il carattere originale, arricchendolo con dettagli moderni: pavimenti Porcelanosa a grande formato nelle aree comuni, legno naturale nelle camere, termosifoni di design, aria condizionata canalizzata con controllo per stanza e riscaldamento autonomo a gas.

Le porte interne, di nuova installazione e design contemporaneo a tutta altezza, donano un tocco moderno coerente con lo stile della casa.
Le finestre e porte esterne che si affacciano sui balconi sono in legno con doppi vetri Climalit, in linea con la facciata storica, mentre le altre strutture sono in alluminio con doppi vetri Climalit, garantendo isolamento termico e acustico ottimale.

L’arredamento nordico valorizza la luce e la coerenza estetica, creando un ambiente elegante e armonioso.

Questo edificio storico, riconosciuto come bene patrimoniale, è esente da imposta immobiliare e presenta spese condominiali ridotte, rendendolo ideale per abitare o investire.

Situato nella zona di San Bernardo, vicino a Plaza Ruiz Jiménez, tra Almagro e Malasaña, gode di una posizione privilegiata con ampia offerta culturale, gastronomica e ottimi collegamenti — metro San Bernardo a pochi passi — e rapido accesso alle principali vie cittadine.

Una proprietà unica che unisce patrimonio, design e valore d’investimento nel cuore autentico di Madrid.

Vi invitiamo a visitarla e a scoprire sul nostro sito BARNES Madrid la nostra selezione curata di immobili unici ed esclusivi.