BARNES Lausanne & Région

Agência imobiliária Lausanne

BARNES Lausanne & Région

Avenue du Théâtre 14
1005 Lausanne

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Uma equipa ao seu dispor

Jean-Marie LEGROTTAGLIE

Agency Manager

Thomas LE COMPTE

Consultant

Ryan MAKLOUF

Consultant

Enver MAZREKU

Consultant

Thomas WISLER

Consultant

Ophélie GRANELLI

Assistante

Céline MIVELAZ
French
Céline MIVELAZ

Assistante

Mona ZAAROUR
French
Mona ZAAROUR

Assistant

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Avenue du Théâtre 14
1005 Lausanne

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4.9 (94 avaliações no Google)

Vamos encontrar-nos

À venda Villa | Chexbres, 5 018 547 € | 4 600 000 CHF

Chexbres À venda Villa | Chexbres

6 Quartos 360 m² 5 casas de banho/duches

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Perguntas frequentes

A BARNES Lausanne & Région impõe-se como uma referência do imobiliário de prestígio em Lausana. Idealmente situada na avenue du Théâtre, no coração da cidade, a agência recebe os seus clientes num enquadramento confidencial. Apoiados na rede BARNES International, presente em mais de 20 países, os nossos consultores acompanham compradores e proprietários nos endereços mais procurados (Ouchy, as zonas altas de Lausana, Pully, Lutry e as portas do Lavaux) e apresentam cada imóvel de exceção a uma clientela local e internacional qualificada. A BARNES é a número 1 do imobiliário de prestígio em França e uma das líderes mundiais, com mais de 7,5 mil milhões de euros de transações realizadas este ano. Para os clientes estrangeiros, muitos dos nossos consultores falam várias línguas: na página de cada agência, pode escolher o consultor que fala a sua.

Vender uma propriedade de exceção exige um saber-fazer específico: avaliação precisa, valorização do imóvel (fotografia profissional, vídeos, home staging), divulgação confidencial ou internacional consoante a estratégia e qualificação rigorosa dos compradores. Os nossos consultores BARNES dominam estes códigos e dispõem de uma carteira de compradores locais e internacionais ativos neste mercado, algo que uma agência generalista não pode oferecer. Para os imóveis mais excecionais, a nossa equipa BARNES Private Office, sediada em Paris e com projeção internacional, pode também propor este tipo de imóveis a investidores ou family offices em contacto com uma clientela UHNWI.

Ouchy, Pully e Lutry concentram os valores mais elevados da capital olímpica: apartamentos frente ao lago e aos Alpes da Saboia, casas senhoriais e propriedades às portas das vinhas do Lavaux, classificadas pela UNESCO. Para conhecer o valor exato do seu imóvel, os nossos consultores realizam uma avaliação personalizada, apoiada nas referências do mercado local e no histórico das vendas realizadas pela BARNES, uma base particularmente fiável, sendo a BARNES uma das líderes mundiais do mercado do imobiliário de prestígio.

Os compradores procuram prioritariamente Ouchy pelos seus cais e pelo seu porto frente aos Alpes, a Cité pelo seu encanto histórico em torno da catedral, Pully e Lutry pela sua arte de viver entre lago e vinhas, e as zonas altas de Lausana pelas suas villas familiares com vista panorâmica. Os nossos consultores orientam-no de acordo com o seu projeto e a sua arte de viver.

Basta contactar a agência BARNES Lausanne & Région para marcar uma reunião com um consultor. Sendo cada imóvel único, o consultor visita a sua propriedade, analisa os seus trunfos (localização, vista, áreas, acabamentos, cunho), compara-a com as transações recentes do setor e entrega-lhe uma avaliação documentada. Este procedimento é confidencial e sem compromisso, e constitui a primeira etapa de uma estratégia de comercialização bem-sucedida.

Sim, é um dos pontos fortes da rede BARNES International. Os nossos consultores, multilingues, acompanham uma clientela internacional em cada etapa: procura de imóveis de exceção, visitas, negociação, contacto com notários, advogados fiscalistas e bancos privados. Os compradores internacionais (e nomeadamente os clientes franceses que investem no estrangeiro) beneficiam de um interlocutor único que coordena todo o projeto no local, em ligação com as outras agências da rede.

O mandato exclusivo confia a comercialização da sua propriedade a um único interveniente, o que garante uma estratégia coerente: preço controlado, comunicação cuidada, compradores qualificados e relatórios de comercialização regulares. O mandato simples multiplica a divulgação, mas dilui a mensagem e pode fragilizar a perceção do imóvel no mercado. Para um imóvel de exceção, a exclusividade é geralmente a estratégia mais eficaz.

Lausana beneficia de um mercado estruturalmente dinâmico: capital olímpica e universitária dinâmica, enquadramento único entre o lago e o Lavaux e um mercado sustentado por uma forte procura local e internacional. O momento certo depende sobretudo do seu projeto pessoal e do posicionamento de preço do seu imóvel. Uma conversa com um consultor da BARNES Lausanne & Région permite avaliar com precisão a janela de oportunidade para a sua propriedade.

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