BARNES Turkey

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Levent, Krizantem SK, N°64
34330 Beşiktaş/istanbul

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Samira Ghoshouni
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Director of International Sales

Mohammed Abo Elnaga
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Maksym Buchynskyi
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Consultant

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Ahmet Turan Bahsi
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Perguntas frequentes

A BARNES Turkey (Istanbul) impõe-se como uma referência do imobiliário de prestígio em Istambul. Instalada em Levent, no coração do bairro de negócios, a agência recebe os seus clientes num enquadramento confidencial. Apoiados na rede BARNES International, presente em mais de 20 países, os nossos consultores acompanham compradores e proprietários nos endereços mais procurados (as margens do Bósforo, com Bebek, Arnavutköy e Yeniköy, Nişantaşı, Etiler e os bairros históricos) e apresentam cada imóvel de exceção a uma clientela local e internacional qualificada. A BARNES é a número 1 do imobiliário de prestígio em França e uma das líderes mundiais, com mais de 7,5 mil milhões de euros de transações realizadas este ano. Para os clientes estrangeiros, muitos dos nossos consultores falam várias línguas: na página de cada agência, pode escolher o consultor que fala a sua.

Vender uma propriedade de exceção exige um saber-fazer específico: avaliação precisa, valorização do imóvel (fotografia profissional, vídeos, home staging), divulgação confidencial ou internacional consoante a estratégia e qualificação rigorosa dos compradores. Os nossos consultores BARNES dominam estes códigos e dispõem de uma carteira de compradores locais e internacionais ativos neste mercado, algo que uma agência generalista não pode oferecer. Para os imóveis mais excecionais, a nossa equipa BARNES Private Office, sediada em Paris e com projeção internacional, pode também propor este tipo de imóveis a investidores ou family offices em contacto com uma clientela UHNWI.

Os yalıs e as residências das margens do Bósforo (Bebek, Arnavutköy, Yeniköy) concentram os valores mais elevados da Turquia: residências otomanas em madeira à beira da água, penthouses frente ao estreito e apartamentos de prestígio em Nişantaşı. Para conhecer o valor exato do seu imóvel, os nossos consultores realizam uma avaliação personalizada, apoiada nas referências do mercado local e no histórico das vendas realizadas pela BARNES, uma base particularmente fiável, sendo a BARNES uma das líderes mundiais do mercado do imobiliário de prestígio.

Os compradores procuram prioritariamente Bebek e Arnavutköy pela sua arte de viver à beira do Bósforo, Yeniköy pelos seus yalıs históricos, Nişantaşı pela sua elegância entre lojas e cafés, Etiler pelas suas residências familiares, e as imediações do Corno de Ouro pelo seu património imperial. Os nossos consultores orientam-no de acordo com o seu projeto e a sua arte de viver.

Basta contactar a agência BARNES Turkey (Istanbul) para marcar uma reunião com um consultor. Sendo cada imóvel único, o consultor visita a sua propriedade, analisa os seus trunfos (localização, vista, áreas, acabamentos, cunho), compara-a com as transações recentes do setor e entrega-lhe uma avaliação documentada. Este procedimento é confidencial e sem compromisso, e constitui a primeira etapa de uma estratégia de comercialização bem-sucedida.

Sim, é um dos pontos fortes da rede BARNES International. Os nossos consultores, multilingues, acompanham uma clientela internacional em cada etapa: procura de imóveis de exceção, visitas, negociação, contacto com notários, advogados fiscalistas e bancos privados. Os compradores internacionais (e nomeadamente os clientes franceses que investem no estrangeiro) beneficiam de um interlocutor único que coordena todo o projeto no local, em ligação com as outras agências da rede.

O mandato exclusivo confia a comercialização da sua propriedade a um único interveniente, o que garante uma estratégia coerente: preço controlado, comunicação cuidada, compradores qualificados e relatórios de comercialização regulares. O mandato simples multiplica a divulgação, mas dilui a mensagem e pode fragilizar a perceção do imóvel no mercado. Para um imóvel de exceção, a exclusividade é geralmente a estratégia mais eficaz.

Istambul beneficia de um mercado estruturalmente dinâmico: metrópole-ponte entre a Europa e a Ásia, profundidade de um mercado de vários milhões de habitantes e atração eterna do Bósforo. O momento certo depende sobretudo do seu projeto pessoal e do posicionamento de preço do seu imóvel. Uma conversa com um consultor da BARNES Turkey (Istanbul) permite avaliar com precisão a janela de oportunidade para a sua propriedade.

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