Situação do mercado imobiliário - Paris 8.º
Um bairro lendário
A mais bela avenida do mundo, a Madeleine, o Palácio presidencial, o Arco do Triunfo: outros tantos lugares emblemáticos que encarnam a França e fazem brilhar a Cidade Luz há séculos. Um bairro cosmopolita de múltiplas faces. Berço do estilo haussmanniano, propõe uma oferta arquitetónica única. Edifícios de excelente construção e amplos apartamentos fazem dele também um bairro apreciado pelas famílias parisienses.
Forte da sua implantação histórica na rue du Faubourg Saint-Honoré e no boulevard de Courcelles, a BARNES reforça este ano a sua presença com a abertura dos seus novos escritórios na avenue George V. Sob a direção de Philippe Joffre, as equipas da BARNES têm o prazer de lhe propor os seus imóveis neste bairro prestigiado, cuja rentabilidade e valorização constante fazem dele um dos valores seguros do centro de Paris.
Mercado e Perspetivas
Quintessência da elegância parisiense, o 8.º bairro é sem dúvida o bairro de Paris mais exposto. Um endereço, uma imagem, uma arquitetura e preços elevados: é o mercado de eleição dos investidores internacionais. No entanto, embora os seus lugares de poder e as suas numerosas infraestruturas de prestígio lhe confiram uma imagem tranquilizadora, continua a ser o bairro mais afetado pelos imprevistos da atualidade. Conflitos, flutuação das taxas de câmbio, movimentos sociais, inflação: as sucessivas crises dos últimos anos abrandaram claramente a atividade. Mas a tendência poderá inverter-se de novo. Com efeito, o 8.º bairro mantém ainda hoje um dos preços médios mais elevados da capital.
Há alguns meses que as clientelas estrangeiras regressaram ao mercado parisiense, e o anúncio de uma próxima descida das taxas de juro deixa antever que 2024 poderá ser o ano da verdadeira recuperação.
Investidores internacionais, famílias francesas: o 8.º bairro seduz um público diversificado. Lugar por excelência dos pied-à-terre de exceção, o apartamento haussmanniano de 180 a 220 m², com 4 quartos, num andar elevado e com varanda, continua a ser o mais procurado. Um imóvel raro consoante os bairros, e ainda mais raro quando não tem defeitos.
Entre as margens do Sena e o sul dos Champs-Élysées, o famoso Triângulo de Ouro continua a ser o bairro estrela do 8.º. Célebre pelas suas avenidas prestigiadas, pelos seus restaurantes gastronómicos, pelos seus hotéis de 5* e pelas suas lojas de luxo, é particularmente procurado pelas clientelas americanas, do Médio Oriente e asiáticas. Para um pied-à-terre, não hesitam em investir ali até 35 000 €/m².
Em segundo lugar, o perímetro do Parc Monceau, muito procurado pelas famílias. É apreciado pelos seus grandes apartamentos e pela sua rede escolar. Chaptal, Condorcet, Fénelon Sainte-Marie: públicos ou privados, estes estabelecimentos propõem um ensino de alto nível muito procurado.
Mais a norte, o bairro da Europe. Edifícios de pedra, grandes alamedas arborizadas e bistrôs da moda, a preços entre 10 000 e 15 000 €/m². Condições ideais para atrair um público mais jovem e maioritariamente francês.
Porquê escolher o 8.º bairro?
Emblemático e mediático, o 8.º bairro é à imagem de Paris. Embora possa ser vítima da sua notoriedade, nunca é alterado pelas modas. Endereço obrigatório dos lugares de poder e das maiores casas, é aos olhos do mundo a montra francesa de uma certa ideia de prestígio. Para viver, é central e acessível, perto dos mais belos museus e teatros, um bairro onde o brilho da História sublima a banalidade do quotidiano. Da avenue Montaigne à rue Saint-Honoré, da Concorde ao Grand Palais, o 8.º bairro atravessa o tempo e as crises com a perenidade de um luxo autêntico e o valor inestimável da sua elegância intemporal.
Conheça as nossas equipas de Paris 8 nos nossos escritórios:
Os nossos imóveis favoritos
LUXO INTEMPORAL
Apartamento de 152 m² (Lei Carrez) com varandas corridas no 5.º andar, com elevador, num edifício haussmanniano totalmente reabilitado. O apartamento está exposto a sudeste, do lado da rue de Penthièvre, e a noroeste, sobre um belíssimo pátio arborizado.
Os nossos imóveis preferidos
ELEGÂNCIA HAUSSMANNIANA
Este magnífico apartamento de 269,5 m² (lei Carrez), situado no 3.º andar de um edifício de estilo haussmanniano, beneficia de um pé-direito muito alto. O apartamento foi alvo de uma renovação contemporânea de grande qualidade, preservando os belíssimos elementos de origem.
DUPLEX DE EXCEÇÃO
Apartamento em duplex, luminoso e tranquilo, com vista sobre o Palácio do Eliseu. Situado no 5.º e 6.º andares, dispõe de uma varanda ao longo de todo o quinto andar e oferece vistas sobre o Eliseu, o Grand Palais e o hôtel de Marigny. Renovação de grande qualidade e bairro muito seguro.
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