Situazione del mercato immobiliare - Parigi 8°
La più bella avenue del mondo, la Madeleine, il Palazzo presidenziale, l'Arco di Trionfo, tanti luoghi emblematici che incarnano la Francia e fanno brillare la città della luce da secoli. Un quartiere cosmopolita dai volti molteplici. Nascita dello stile haussmanniano, offre un'offerta architettonica unica. Edifici di grande qualità e ampi appartamenti ne fanno un quartiere molto apprezzato anche dalle famiglie parigine.
Forte della sua storica presenza in rue du Faubourg Saint-Honoré e boulevard de Courcelles, BARNES rafforza quest'anno la sua presenza con l'apertura dei suoi nuovi uffici in avenue George V. Sotto la direzione di Philippe Joffre, i team di BARNES sono lieti di offrirvi le loro proprietà in questo prestigioso quartiere, la cui redditività e costante plusvalenza lo rendono uno dei punti di riferimento del cuore di Parigi.
Quintessenza dell'eleganza parigina, l'8° arrondissement è senza dubbio il quartiere di Parigi più esposto. Un indirizzo, un'immagine, un'architettura e prezzi elevati: è il mercato preferito dagli investitori internazionali. Tuttavia, se i suoi luoghi di potere e le numerose infrastrutture di prestigio gli conferiscono un'immagine rassicurante, resta il quartiere più colpito dagli imprevisti dell'attualità. Conflitti, fluttuazione dei tassi di cambio, movimenti sociali, inflazione; le crisi successive degli ultimi anni hanno notevolmente rallentato l'attività. Ma la tendenza potrebbe nuovamente invertirsi. Infatti, l'8° arrondissement conserva ancora oggi uno dei prezzi medi più elevati della capitale.
Negli ultimi mesi, i clienti stranieri sono tornati sul mercato parigino, e l'annuncio di un prossimo abbassamento dei tassi d'interesse lascia presagire che il 2024 potrebbe essere l'anno della vera ripresa.
Investitori internazionali, famiglie francesi, l'8° arrondissement attrae un pubblico diversificato. Luogo per eccellenza dei pied-à-terre eccezionali, l'appartamento haussmanniano di 180 a 220 m², 4 camere ai piani alti con balcone rimane la ricerca più frequente. Un bene raro a seconda dei quartieri, e ancora più raro quando è senza difetti.
Tra le rive della Senna e il Sud degli Champs-Élysées, il famoso Triangolo d'Oro rimane il quartiere star dell'8°. Celebre per le sue prestigiose avenue, i suoi ristoranti gastronomici, i suoi hotel 5* e le sue boutique di lusso, è particolarmente ambito dai clienti americani, mediorientali e asiatici. Per un pied-à-terre, non esitano a investire fino a 35.000 €/m².
In seconda posizione, il perimetro del Parc Monceau, molto apprezzato dalle famiglie. È apprezzato per i suoi ampi appartamenti e per la sua suddivisione scolastica. Chaptal, Condorcet, Fénelon Sainte-Marie, pubblici o privati, queste istituzioni offrono un'istruzione di alto livello molto ricercata.
Più a Nord, il quartiere dell'Europa. Belle pietre, grandi viali alberati e bistrot alla moda per prezzi che vanno da 10.000 a 15.000 €/m². Condizioni ottimali per attrarre un pubblico più giovane e per lo più francese.
Emblema e mediatico, l'8° arrondissement rappresenta l'immagine di Parigi. Se può essere vittima della sua notorietà, non è mai alterato dalle mode. Indirizzo obbligato dei luoghi di potere e delle grandi maison, è agli occhi del mondo la vetrina francese di una certa idea di prestigio. Da vivere, è centrale e accessibile, vicino ai più bei musei e teatri, un quartiere dove il lustro della Storia esalta la banalità del quotidiano. Dall'avenue Montaigne alla rue Saint-Honoré, dalla Concorde al Grand Palais, l'8° arrondissement attraversa il tempo e le crisi con la perennità di un lusso autentico e il valore inestimabile della sua eleganza senza tempo.
Incontra i nostri team di Parigi 8 nei nostri uffici:
LUSSO SENZA TEMPO
Appartamento di 152 m² Carrez con balconi al 5° piano con ascensore in un edificio haussmanniano interamente riabilitato. L'appartamento è esposto a sud-est lato rue de Penthièvre e a nord-ovest su un bellissimo cortile alberato.
ELEGANZA HAUSSMANNIANA
Questo magnifico appartamento di 269,5 m² Carrez situato al 3° piano di un edificio in stile haussmanniano, beneficia di un'ottima altezza dei soffitti. L'appartamento ha subito una ristrutturazione contemporanea di alta qualità, preservando i bellissimi elementi originali.
DUPLEX ECCEZIONALE
Appartamento duplex luminoso e tranquillo affacciato sul Palazzo dell'Elysee. Situato al 5° e 6° piano, è dotato di un balcone su tutto il quinto piano e offre viste sull'Elysee, sul Grand Palais e sull'hotel de Marigny. Ristrutturazione di alta qualità e quartiere molto sicuro.
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