Referência : APM-85363698

Moradia Aix-en-Provence

14 Quartos 640 m² 11 casas de banho/duches Áreas exteriores 12 500 m²

3 250 000 €

In the privileged Aix countryside, just 8km from the center of Aix-en-Provence, this exceptional estate embodies the charm and elegance of Provence.
Dating back to the 18th century, this property, reminiscent of an old farmhouse, has been fully renovated to preserve its authenticity while offering high-quality modern features. Spanning nearly 650 m² of living space, the main bastide offers 10 bedrooms, including 7 luxurious suites. A converted sheepfold serves as a guesthouse, providing 4 additional suites to ensure comfort and privacy for your guests.

Several outbuildings complement this property: a large 80 m² garage, multiple terraces, a 150 m² wooden veranda ideal for receptions or relaxation, and a cozy dacha.

The 1.25-hectare park is a verdant haven, featuring a magnificent garden with over 300 diverse trees, a functional old well, and a rich collection of Mediterranean plants blending olive trees, lavender, and local species. A large swimming pool with a pool house completes this enchanting setting.

This rare and irresistible estate, both intimate and authentic, combines Provençal charm with modern comfort. A true gem for lovers of refinement and serenity.

ReferênciaAPM-85363698
LocalizaçãoAix-en-Provence
TipoMoradia
Assoalhadas20
Quartos14
Área640 m²
Casas de banho com duche11
Jardim12 500 m²
Ano de construção1760
DPE85 (B)
GES2 (A)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 85 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2965 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4013 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Anna TKATCHEVA

BARNES Provence
Haut Cours Mirabeau, Hôtel du Poët
13100 Aix-en-provence

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