Referência : APM-84928982

Moradia Aix-les-Bains

4 Quartos 166 m² 2 casas de banho/duches Áreas exteriores 2 070 m²

895 000 €

This mansion from the end of the 19th century has retained all its authenticity and period charm. Ideally located near the city center, its dominant position provides a beautiful view of the lake and the mountains.

The interior layout includes on the ground floor, an entrance hall serving an independent kitchen, a living room, a dining room and a west-facing veranda with a lake view.
Upstairs 4 large bedrooms 2 of which have access to a large terrace overlooking the lake, a shower room and a bathroom. Attics that could be converted into a living space and a large vaulted cellar complete this property.
The outdoor park of more than 2000 m², entirely walled and suitable for swimming pools, includes a garage for 2 cars as well as a workshop. Renovation work is to be planned in order to bring the house up to date.
Close to all amenities (Schools, shops, highways, etc.) 50 minutes from Lyon and Geneva airports.

ReferênciaAPM-84928982
LocalizaçãoAix-les-Bains
TipoMoradia
Assoalhadas7
Quartos4
Área166 m²
Casa de banho1
Casa de banho com duche1
Jardim2 070 m²
Ano de construção1896
DPE280 (E)
GES55 (E)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 280 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 55 (E)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3520 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4770 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Caroline PACCARD

BARNES Mont-Blanc Annecy
9 bis Avenue d'Albigny
74000 Annecy

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