Referência : APM-87115907

Apartamento Bordeaux

3 Quartos 116 m² 3 casas de banho/duches

662 000 €

Ideally located in the heart of Bordeaux city centre, just a short walk from Place Pey Berland, this elegant 116 sq.m (1,249 sq ft) apartment is situated on the second floor of a beautifully maintained period building and showcases superb original architectural features.

The apartment opens onto an entrance hall leading to a spacious, light-filled living room with a semi-open-plan kitchen. A separate dining room, which can easily be converted into a third bedroom with its own shower room, offers additional flexibility.

Overlooking a peaceful inner courtyard, the sleeping area comprises two bedrooms, each with its own shower room. One of the bedrooms can also be configured as a fully independent studio with a kitchenette, making it ideal for guests, a home office or rental income.

The property has benefited from comprehensive thermal and acoustic insulation, ensuring excellent year-round comfort.

A secure bicycle storage room is included, and parking is available for rent nearby.

Virtual staging images are provided for illustrative purposes only and are non-contractual.

ReferênciaAPM-87115907
LocalizaçãoBordeaux
TipoApartamento
Assoalhadas4
Quartos3
Área116 m²
Casas de banho com duche3
Andar2
DPE99 (B)
GES18 (C)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 3.92% TTC
Preço sem honorários da agência : 637 000 €
Honorários da agência a cargo do comprador

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 99 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 18 (C)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1230 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1680 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Julien POTHIER

Agente contratante independente

BARNES Bordeaux
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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