Referência : APM-87495149

Moradia Francheville

6 Quartos 187 m² 2 casas de banho/duches

790 000 €

FRANCHEVILLE-LE-HAUT—TOWN CENTER—Located 700 meters from shops and schools and 50 meters from public transportation to Lyon, this house is nestled in a lush, unspoiled setting. This beautiful Île-de-France-style home offers approximately 190 sqm of comfort and a relaxed lifestyle.

Upon arrival, the tranquility of the setting and the quality of its surroundings are immediately captivating. The bright, open-concept living areas open generously onto the garden, creating a seamless harmony between indoors and outdoors. The ground floor features two bedrooms and a bathroom.

Upstairs, the four bedrooms accommodate a variety of lifestyle needs: a large family, a home office, guest rooms, or a playroom. There is an additional bathroom.

The landscaped garden is a true haven of tranquility. On sunny days, the pool becomes the perfect gathering spot to share precious moments with family or friends.

Built on a full basement offering numerous possibilities for customization and storage (garage, extra bedroom, wine cellar, workshop), this property combines all the elements for a peaceful life in one of the most sought-after areas of western Lyon. In addition to the garage, there is space to park several vehicles on the property.

This property is listed by Claudine DEPRAETERE, an independent real estate agent, registered with the RSAC of Lyon under No. 949 597 280.
Phone: 0620604800

ReferênciaAPM-87495149
LocalizaçãoFrancheville
TipoMoradia
Assoalhadas8
Quartos6
Área187 m²
Casas de banho2
Ano de construção1978
Número de pisos1
DPE218 (D)
GES17 (C)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 218 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 17 (C)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3020 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4150 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Claudine DEPRAETERE

Agente contratante independente

BARNES Lyon
14 Quai Général Sarrail
69006 Lyon

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