Referência : APM-87030575

Villa La Baule-Escoublac

5 Quartos 200 m² 3 casas de banho/duches Áreas exteriores 1 400 m²

1 690 000 €

BARNES Baie de La Baule presents this character villa built in 1926, with a strong Hispano-Moorish style, discreetly located within a leafy park away from prying eyes. About 200 m² of living space, the house captivates with its serene atmosphere, harmonious volumes, and pervasive light. The reception areas open widely onto a terrace facing the pines, offering a verdant and private setting. The internal layout has been designed for comfortable family living, with a modern kitchen with clean lines, a charming winter garden, a laundry room, and a cellar. The ground floor also hosts two spacious bedrooms, including a master suite with generous proportions. Upstairs, three bedrooms extend onto a continuous balcony, enjoying a pleasant view of the surrounding pine forest. A sought-after address in La Baule-les-Pins, close to the bay and Lajarrige Avenue, for a property combining architectural authenticity and the douceur of life.

ReferênciaAPM-87030575
LocalizaçãoLa Baule-Escoublac
TipoVilla
Assoalhadas7
Quartos5
Área200 m²
Casa de banho1
Casas de banho com duche2
Jardim1 400 m²
Ano de construção1930
DPE253.4 (E)
GES51 (E)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 253.4 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 51 (E)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3160 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4290 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Cécile TINCE

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BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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