Référence : APM-87030575

LA BAULE - LAJARRIGE - Villa de caractère

5 Chambres 200 m² 3 salles de bains/douche Surfaces extérieures 1 400 m²

1 690 000 €

BARNES Baie de La Baule vous présente cette villa de caractère édifiée en 1926, au style hispano-mauresque affirmé, discrètement implantée au sein d’un parc arboré à l’abri des regards. D’environ 200 m² habitables, la maison séduit par son atmosphère sereine, ses volumes harmonieux et sa lumière omniprésente. Les espaces de réception s’ouvrent largement sur une terrasse tournée vers les pins, offrant un cadre verdoyant et confidentiel. La distribution intérieure a été pensée pour une vie familiale confortable, avec une cuisine contemporaine aux lignes épurées, un jardin d’hiver plein de charme, une lingerie ainsi qu’une cave. Le rez-de-chaussée accueille également deux belles chambres, dont une suite parentale aux proportions généreuses. À l’étage, trois chambres prolongées par un balcon filant profitent d’une agréable ouverture sur la pinède environnante. Une adresse recherchée à La Baule-les-Pins, à proximité immédiate de la baie et de l’avenue Lajarrige, pour une propriété alliant authenticité architecturale et douceur de vivre.

RéférenceAPM-87030575
LocalisationLa Baule-Escoublac
TypeVilla
Pièces7
Chambres5
Surface200 m²
Salle de bains1
Salles de douche2
Jardin1 400 m²
Année de construction1930
DPE253.4 (E)
GES51 (E)

Les prix affichés dans une autre devise que celle utilisée pour la transaction finale peuvent varier en fonction du taux de change au moment de l'achat. Seul le prix en devise locale fait foi au moment de la conclusion de la vente.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 253.4 (E)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 51 (E)

Montant, minimum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3160 €/an (année de référence 2021)

Montant, maximum, estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 4290 €/an (année de référence 2021)

Ce bien vous est présenté par:

Cécile TINCE

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BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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