Referência : APM-87214944

Apartamento La Baule-Escoublac

3 Quartos 87 m² 1 casa de banho/duche Áreas exteriores 26 m²

950 000 €

BARNES La Baule presents to you exclusively for sale this very beautiful apartment, located on the third floor of a well-maintained residence, offering a breathtaking view of the bay, facing the ocean.

Located just steps from Lajarrige Avenue and its lively neighborhood, this 87 m² apartment offers everything you expect from seaside living by adopting a \"walk everywhere\" lifestyle.

Lajarrige Avenue is the second shopping street in La Baule and offers, due to its proximity to La Baule beach, an unparalleled quality of life for all residents. This neighborhood is highly sought after by families wishing to live full-time in La Baule and thus adopt a \"walk everywhere\" lifestyle, but also by second-home buyers eager to have a foothold in this famous seaside resort in Loire-Atlantique. The Dryades park is very pleasant for a family stroll. It mainly features apartments with sea views or large, beautiful family houses.

The large terrace facing the sea will allow you to entertain easily unless you prefer to enjoy the view on sunny days on a sunbed.

The apartment includes three bedrooms and will require some refreshment work to make it perfect.

A large storage room in the basement and a parking space complete the property.

Contact us for a visit and realize your dream of living by the sea!

Information on the risks to which this property is exposed is available on the GeoRisques website: georisques.gouv.fr

ReferênciaAPM-87214944
LocalizaçãoLa Baule-Escoublac
TipoApartamento
Assoalhadas4
Quartos3
Área87 m²
Casa de banho com duche1
Varanda3 m²
Terraço23 m²
Ano de construção1965
Andar3
Número de pisos5
DPE230 (D)
GES14 (C)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 5.15% TTC
Preço sem honorários da agência : 903 450 €
Honorários da agência a cargo do comprador
Em propriedade horizontal : SIM (17 frações)
Encargos anuais : 2180 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 230 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 14 (C)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1900 €/ano (ano de referência 2023)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 2620 €/ano (ano de referência 2023)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Marina BARASC

Marina BARASC

BARNES Nantes Atlantique
15 rue Lafayette
44000 Nantes

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