Referência : APM-86826396

Villa Lège-Cap-Ferret

4 Quartos 144 m² 2 casas de banho/duches

2 310 000 €

BARNES Cap Ferret presents this villa located in the heart of Cap Ferret, close to the pier, Horizon beach, and the market. Set on a plot of over 1,000 sq.m, this house of approximately 150 sq.m, featuring wood cladding, offers a highly sought-after setting.

The house is arranged over two levels. On the ground floor, an entrance leads to a semi-open kitchen, followed by a dining room. The living room with fireplace is complemented by a bright veranda facing the garden. This level also includes one bedroom with a private shower room, a study, a second bedroom, and a laundry room.

Upstairs, two additional bedrooms share a shower room with toilets.

Outside, the property features a summer kitchen and a jacuzzi area. Several storage cabins, a garage of approximately 28 sq.m, and a large outbuilding complete the property.

The landscaped garden, along with parking spaces on the plot, completes the property.

A property offering strong renovation potential, well worth a visit.

ReferênciaAPM-86826396
LocalizaçãoLège-Cap-Ferret
TipoVilla
Assoalhadas8
Quartos4
Área144 m²
Casas de banho com duche2
Número de pisos1
DPE143.2 (C)
GES30 (C)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 143.2 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 30 (C)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 970 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1330 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Nathalie BRECHET

Nathalie BRECHET

BARNES Bassin d'Arcachon
44 boulevard Marcel Gounouilhou
33120 Arcachon

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