Referência : APM-86278464

Moradia Les Houches

5 Quartos 476 m² 5 casas de banho/duches Áreas exteriores 19 200 m²

4 800 000 €

La Ferme du Cerf. On the heights of Les Houches, this property combines authenticity with contemporary elegance. Entirely renovated in 2020 with high-quality materials, it retains the charm of an 18th-century farmhouse while offering exceptional modern comfort.

The property is spread over three levels:

Ground floor: a large open-plan kitchen with dining area, a cathedral-style living room with double-sided fireplace, two en-suite bedrooms, an office, a laundry room, an entrance/ski room, and an additional space with a secondary kitchen.

Upper floor: an impressive double-height living room with fireplace, three en-suite bedrooms including a master suite with dressing room.

Lower ground floor: a gym, a room that could be converted into a cinema, and an additional space currently used as storage.

Outdoors, the farmhouse benefits from a private estate of nearly 2 hectares, with no overlooking, ensuring absolute privacy and tranquility. Its terraces and balconies enjoy optimal summer sunshine and offer spectacular views over the Chamonix Valley and the Mont Blanc massif. A four-car garage completes this exceptional property.

Please do not hesitate to contact Barnes Chamonix on +33 4 50 18 52 38 for further information.

Information on the risks to which this property is exposed is available on the website https://www.georisques.gouv.fr/

ReferênciaAPM-86278464
LocalizaçãoLes Houches
TipoMoradia
Assoalhadas6
Quartos5
Área476 m²
Casas de banho3
Casas de banho com duche2
Jardim19 200 m²
DPE80 (B)
GES2 (A)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 80 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 2 (A)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3312 €/ano (ano de referência Nc.)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4482 €/ano (ano de referência Nc.)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Oonagh MACKENZIE

BARNES Mont-Blanc Chamonix
30 quai d'Arve
74400 Chamonix mont-blanc

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