Referência : APM-86337994

Moradia Lucinges

4 Quartos 248 m² 3 casas de banho/duches Áreas exteriores 10 814 m²

1 350 000 €

Come discover this stunning renovated villa, located on the heights of Lucinges, in a unique and privileged setting. With approximately 250 m² of living space, this prestigious property perfectly combines elegance and comfort, featuring high-quality materials.

Upon your arrival, you’ll be captivated by a spacious entrance hall leading to a bright living area of over 75 m², offering a breathtaking panoramic view of the Geneva basin. The ground floor also includes a study, as well as a bedroom with an en-suite bathroom and dressing room, ideal for hosting guests in complete privacy.

Upstairs, a cozy lounge is complemented by three bedrooms, including a magnificent master suite with a balcony, an elegant bathroom, and a laundry area.

This villa is set on more than one hectare of land, with a heated swimming pool perfect for moments of unrivaled relaxation. An outbuilding to be developed and a full basement complete this exceptional property.

The key words for this home: tranquility, comfort, and freedom. A rare opportunity to live in an idyllic setting that you won’t want to miss!

Information regarding the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferênciaAPM-86337994
LocalizaçãoLucinges
TipoMoradia
Assoalhadas8
Quartos4
Área248 m²
Casas de banho3
Jardim10 780 m²
Varanda8 m²
Terraço26 m²
Ano de construção1981
DPE202 (D)
GES49.7 (D)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 202 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 49.7 (D)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3957 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Alexandra PORET

Alexandra PORET

BARNES Pays de Gex
59 rue de Genève
01220 Divonne-les-bains

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