Referenz : APM-86337994

Haus Lucinges

4 Schlafzimmer 248 m² 3 Badezimmer/Duschbäder Außenflächen 10 814 m²

1 350 000 €

Come discover this stunning renovated villa, located on the heights of Lucinges, in a unique and privileged setting. With approximately 250 m² of living space, this prestigious property perfectly combines elegance and comfort, featuring high-quality materials.

Upon your arrival, you’ll be captivated by a spacious entrance hall leading to a bright living area of over 75 m², offering a breathtaking panoramic view of the Geneva basin. The ground floor also includes a study, as well as a bedroom with an en-suite bathroom and dressing room, ideal for hosting guests in complete privacy.

Upstairs, a cozy lounge is complemented by three bedrooms, including a magnificent master suite with a balcony, an elegant bathroom, and a laundry area.

This villa is set on more than one hectare of land, with a heated swimming pool perfect for moments of unrivaled relaxation. An outbuilding to be developed and a full basement complete this exceptional property.

The key words for this home: tranquility, comfort, and freedom. A rare opportunity to live in an idyllic setting that you won’t want to miss!

Information regarding the risks associated with this property is available on the Géorisques website: www.georisques.gouv.fr

ReferenzAPM-86337994
OrtLucinges
ArtHaus
Räume8
Schlafzimmer4
Fläche248 m²
Badezimmer3
Garten10 780 m²
Balkon8 m²
Terrasse26 m²
Baujahr1981
DPE202 (D)
GES49.7 (D)

Die in einer anderen Währung als der für die endgültige Transaktion verwendeten Währung angegebenen Preise können je nach Wechselkurs zum Zeitpunkt des Kaufs variieren. Maßgeblich ist zum Zeitpunkt des Verkaufsabschlusses ausschließlich der Preis in der Landeswährung.

Agenturgebühren, die dem Verkäufer in Rechnung gestellt werden.

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 202 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 49.7 (D)

Geschätzte jährliche Mindestenergiekosten für eine Standardnutzung: 3957 €/Jahr (Bezugsjahr 2021)

Präsentation dieses Objekts durch:

Alexandra PORET

Alexandra PORET

BARNES Pays de Gex
59 rue de Genève
01220 Divonne-les-bains

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