Referência : APM-86797365

Apartamento Marseille 8ème

2 Quartos 85 m²

485 000 €

Barnes Exclusive

Located in the heart of the highly sought-after Second Prado district, in the prestigious 8th arrondissement of Marseille, this bright through-apartment of approximately 80 sqm is set within a high-end, perfectly maintained, gated and secure residence, offering its residents a peaceful and privileged living environment.

Benefiting from an excellent exposure, the apartment enjoys beautiful natural light throughout the day. The sun-filled living room opens through a large sliding glass door onto an elegant 20 sqm terrace, a true extension of the living space, ideal for relaxing and enjoying outdoor moments.

The wooden parquet flooring throughout adds warmth and refinement to the interior.

The separate kitchen, both functional and well-designed, is complemented by an adjoining laundry room. Numerous built-in storage spaces contribute to the excellent organization of the apartment.

The property offers a harmonious balance of comfort, elegance, and practicality.

A cellar in the basement and a parking space within the secure residence complete this property.

A rare opportunity in one of Prado’s most desirable locations, within immediate proximity to shops, beaches, Parc Borély, private schools, nurseries, and public transport.

Information regarding potential risks to which this property is exposed is available on the website:
www.georisques.gouv.fr

Contact:
Brigitte REINA
+33 (0)6 49 55 43 99

ReferênciaAPM-86797365
LocalizaçãoMarseille 8ème
TipoApartamento
Assoalhadas3
Quartos2
Área85 m²
Ano de construção1970
Andar1
DPE91.4 (B)
GES3 (A)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor
Em propriedade horizontal : SIM (57 frações)
Encargos anuais : 3600 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 91.4 (B)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 3 (A)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1230 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1680 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Brigitte REINA

BARNES Marseille
550, rue Paradis,
13008 Marseille

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