Referência : APM-87174246

Apartamento Paris 5ème

2 Quartos 79 m² 2 casas de banho/duches

1 090 000 €

BARNES Panthéon exclusively presents a characterful duplex offering lovely rooftop views. Its living area is 79.38 sq m (Carrez law) and its total floor area is 94.92 sq m. Quietly overlooking a courtyard, the apartment boasts multiple exposures and is accessed via a staircase on the third floor of a historic building, ideally located near the banks of the Seine and Notre-Dame Cathedral.

After a few steps, reminiscent of a house, the apartment opens onto a spacious, light-filled living room, a separate, custom-designed fitted kitchen, and an additional space suitable for a library, office, or guest bedroom. This level also includes a shower room and a toilet.

Upstairs, a large master suite features a dressing area and a full bathroom. With its charm, natural light, and various layout possibilities, this property with significant potential represents a rare opportunity in a highly sought-after area in the heart of historic Paris. Its location, Parisian views, tranquility, and charm make it a unique property, ripe for redesign according to your desires.

This apartment is presented exclusively by Nicolas Watrin, tel. +33 6 10 30 36 34.

Property subject to co-ownership regulations.
Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.

ReferênciaAPM-87174246
LocalizaçãoParis 5ème
TipoApartamento
Assoalhadas4
Quartos2
Área79 m²
Casa de banho1
Casa de banho com duche1
Ano de construção1800
Andar3 (último andar)
DPE471 (G)
GES101 (G)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor
Em propriedade horizontal : SIM (9 frações)
Encargos anuais : 6400 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 471 (G)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 101 (G)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3100 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4250 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Nicolas WATRIN

BARNES Panthéon
15 rue Soufflot
75005 Paris

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