Referência : APM-87218049

Apartamento Paris 8ème

3 Quartos 170 m² 2 casas de banho/duches

2 350 000 €

Paris 8 – Faubourg Saint-Honoré – Dual-aspect apartment – 3 or 4 bedrooms
This 170m² (1,830 sq ft) reception apartment, located on the 2nd floor on the courtyard of a beautiful stone building with a lift and concierge, in the sought-after Faubourg Saint-Honoré neighbourhood, has been beautifully renovated.
The apartment comprises a living room, a dining room which could also be converted into a fourth bedroom, a large eat-in kitchen, two bedrooms with a bathroom, and a master suite with shower room. .
It offers great volume, a good ceiling height (3.60m or 11.8ft), parquet flooring, fireplaces and plenty of natural light.
Entirely overlooking the courtyard, it enjoys a particularly quiet setting.
Two cellars complete this property and a secure parking space in the courtyard is available at an additional cost.

In the heart of the former village of Le Roule, this area of the 8th arrondissement blends Haussmannian elegance with a neighborhood feel.

It is centered around the Church of Saint-Philippe-du-Roule, a neoclassical masterpiece, and preserves private mansions and small apartment buildings dating from the 18th century.

Further west, the former Beaujon Hospital, built in 1784, now houses cultural activities run by the city and a daycare center.

The neighborhood is served by the Saint-Philippe-du-Roule metro station (line 9), near Franklin D. Roosevelt (lines 1 and 9).

Music lovers and art enthusiasts enjoy the Salle Pleyel, the Salle Gaveau, and the nearby galleries, while the grand houses of the Faubourg Saint-Honoré and the Le Bristol hotel extend the art of living to the east.

The Champs-Élysées are just a short distance away. Families have access to the Cours du Rocher private school nearby.

ReferênciaAPM-87218049
LocalizaçãoParis 8ème
TipoApartamento
Assoalhadas5
Quartos3
Área170 m²
Casa de banho1
Casa de banho com duche1
Andar2
Número de pisos6
DPE203 (D)
GES36 (D)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor
Em propriedade horizontal : SIM (195 frações)
Encargos anuais : 7600 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 203 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 36 (D)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3280 €/ano (ano de referência 2023)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4500 €/ano (ano de referência 2023)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Claire BARY DUMON

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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