Referencia : APM-87218049

Piso Paris 8ème

3 Dormitorios 170 m² 2 baños/duchas

2 350 000 €

Paris 8 – Faubourg Saint-Honoré – Dual-aspect apartment – 3 or 4 bedrooms
This 170m² (1,830 sq ft) reception apartment, located on the 2nd floor on the courtyard of a beautiful stone building with a lift and concierge, in the sought-after Faubourg Saint-Honoré neighbourhood, has been beautifully renovated.
The apartment comprises a living room, a dining room which could also be converted into a fourth bedroom, a large eat-in kitchen, two bedrooms with a bathroom, and a master suite with shower room. .
It offers great volume, a good ceiling height (3.60m or 11.8ft), parquet flooring, fireplaces and plenty of natural light.
Entirely overlooking the courtyard, it enjoys a particularly quiet setting.
Two cellars complete this property and a secure parking space in the courtyard is available at an additional cost.

In the heart of the former village of Le Roule, this area of the 8th arrondissement blends Haussmannian elegance with a neighborhood feel.

It is centered around the Church of Saint-Philippe-du-Roule, a neoclassical masterpiece, and preserves private mansions and small apartment buildings dating from the 18th century.

Further west, the former Beaujon Hospital, built in 1784, now houses cultural activities run by the city and a daycare center.

The neighborhood is served by the Saint-Philippe-du-Roule metro station (line 9), near Franklin D. Roosevelt (lines 1 and 9).

Music lovers and art enthusiasts enjoy the Salle Pleyel, the Salle Gaveau, and the nearby galleries, while the grand houses of the Faubourg Saint-Honoré and the Le Bristol hotel extend the art of living to the east.

The Champs-Élysées are just a short distance away. Families have access to the Cours du Rocher private school nearby.

ReferenciaAPM-87218049
UbicaciónParis 8ème
TipoPiso
Habitaciones5
Dormitorios3
Surfaces170 m²
Cuarto de baño1
Aseo1
Planta2
Numero de pisos6
DPE203 (D)
GES36 (D)

Los precios mostrados en una moneda distinta a la utilizada para la transacción final pueden variar en función del tipo de cambio en el momento de la compra. Solo el precio en moneda local será válido en el momento de la conclusión de la venta.

Honorarios de la agencia a cargo del vendedor.
Condominio : SÍ (195 lotes)
Gastos anuales : 7600 €

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 203 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 36 (D)

Importe mínimo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 3280 €/año (año de referencia 2023)

Importe máximo estimado de los gastos anuales de energía para un uso estándar: 4500 €/año (año de referencia 2023)

Esta propiedad se presenta a través de:

Claire BARY DUMON

BARNES Saint-Honoré
120-122 rue du Faubourg Saint-Honoré
75008 Paris

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