Referência : APM-85599058

Propriedade Prignac-et-Marcamps

10 Quartos 630 m² 1 casa de banho/duche Áreas exteriores 17 000 m²

1 470 000 €

Located 25 minutes from Bordeaux and 10 minutes from Saint-André-de-Cubzac, this character property is nestled in a preserved environment.
It includes a 210 m² main house and three outbuildings converted into individual houses of 137 m² (3 bedrooms), 110 m² (2 bedrooms), and 50 m² (1 bedroom) on a plot of just over 1.7 ha. There is potential for a fourth house of approximately 120 m² to be developed.
The main house features an entrance, a living room, a TV lounge, a large room opening onto the pool through large bay windows, a kitchen, and a utility room. Upstairs, there is a master suite, three bedrooms, and a shower room. Outside, there is a beautifully landscaped 200 m² terrace with a summer kitchen and a pool.
A large field, equipped to accommodate horses, completes this property.
This property offers great potential with multiple possible projects and is situated in a quiet environment.

ReferênciaAPM-85599058
LocalizaçãoPrignac-et-Marcamps
TipoPropriedade
Assoalhadas16
Quartos10
Área630 m²
Casa de banho1
Jardim17 000 m²
DPE204.1 (D)
GES36.0 (D)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários : 5.00% TTC
Preço sem honorários da agência : 1 400 000 €
Honorários da agência a cargo do comprador

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 204.1 (D)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 36.0 (D)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 3625 €/ano (ano de referência 2021)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 4905 €/ano (ano de referência 2021)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Aymeric SABATIÉ-GARAT

BARNES Bordeaux Rive Droite
38 cours Georges Clémenceau
33000 Bordeaux

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