Referência : APM-87194977

Apartamento Thonon-les-Bains

3 Quartos 115 m² 1 casa de banho/duche

820 000 €

EXCLUSIVE RIGHTS - In the heart of Thonon-les-Bains, within the prestigious grounds of the former Hôtel des Thermes, lies a characterful flat offering a rare living environment, imbued with elegance and serenity.

Situated on the fourth floor, this four-room flat captivates above all with its generous proportions, its elevated position and its panoramic view of Lake Geneva.
From the living areas, the view stretches out towards the lake, creating a scene that changes with the passing hours and seasons.

The flat exudes an atmosphere that is both warm and refined. A spacious entrance hall leads to a large kitchen and a living room of over 33 sqm, a true reception room, which opens onto three comfortably sized bedrooms.
The layout is harmonious, with proportions that are particularly appealing for both a main residence and an elegant second home.

The residence itself is one of this property’s major assets. It boasts a large private park, a veritable oasis of greenery in the heart of the town, offering residents a peaceful and unspoilt environment.

The architecture and unique history of this former hotel lend the property a very special character. Built in 1908 and renovated in 2011, the residence retains the charm of a historic address whilst offering all the comforts expected today.

In addition to this prime location, there is a private garage of nearly 19 sqm as well as a

ReferênciaAPM-87194977
LocalizaçãoThonon-les-Bains
TipoApartamento
Assoalhadas4
Quartos3
Área115 m²
Casa de banho com duche1
Ano de construção1908
Andar4
Número de pisos5
DPE129 (C)
GES4 (A)

Os preços apresentados numa moeda diferente daquela utilizada para a transação final podem variar de acordo com a taxa de câmbio no momento da compra. Apenas o preço na moeda local é válido no momento da conclusão da venda.

Honorários da agência a cargo do vendedor
Em propriedade horizontal : SIM (109 frações)
Encargos anuais : 2745 €

Informações sobre os riscos a que este imóvel está exposto estão disponíveis no site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Diagnostic de performance énergétique: DPE : 129 (C)
Quantité de gaz à effet de serre émise par le logement: GES : 4 (A)

Montante mínimo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1400 €/ano (ano de referência 2026)

Montante máximo estimado das despesas anuais de energia para uma utilização normal: 1910 €/ano (ano de referência 2026)

Este imóvel é-lhe apresentado por:

Christelle SAC-ÉPÉE

BARNES Léman
1 place du Port
74500 Évian-les-bains

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